关于商铺赁租合同纠纷_中国法律网5Law.cn

早餐店是2010年4月1日签订，到今年3月31日到期，根据合同如需续签，续提前一个月跟房东说。当初转让费1万8千（开始小区人流量小）。我于今年3月4日跟房东谈好，在续签2年。押金也补交了（押金三个月，以前押金3360元，现在租金涨了3900。）。可是6号，合同免责条款。房东打电话来说，她老公说嫌房租太低（以前是1120元/月，现在是1300元/月，这个价是房东打听好的，近来生意不好跟我说的价位，现在自己又开始反悔），那样就不租给我，自己开着！那样的话，我的转让费岂不是没有，我的损失怎么挽回呢！望大家给些意见！
根据合同规定来履行和承担责任。 3月4日跟房东谈好，再续签2年。押金也补交了。这就视为你们就两年的租赁合同达成了协议。现在他们要违约，你可以要求其承担违约责任。有约定违约金的可以要求支付违约金，付了定金的可要求双倍返还。也可以要求返还押金，你知道法定婚假是几天。并根据实际损失要求赔偿。当然你要有证据。
1•如果你还想继续经营下去，那么这样做。首先，你们4号的时候续签合同了吗？如果签了，就按照合同约定的执行。如果没有再签合同，那么你打电话给房东，语气一定要柔和，不要急，他家谁说了算和谁谈。打电话，手机开在免提上，然后用另一个手机录音。（担心录音效果，可以先录一下，试试看）谈话需要确认，3月4日，学会公司借款合同范本。你们是不是已经谈过续租的事，你们因此付了3个月的房租作为押金。只要对方承认以上两个事实，那么就等于承认你们曾经有过口头协议，口头协议有效，你们就可以拒绝再提高房租的事）如果房东非要收回房子，另行租给他人，那么按照合同约定，他应该支付给你违约金，一般是1个月租金；或者双倍返还你交的定金（具体到你，就是你交的押金），也就是还给你押金3900，再赔偿你3900。但是如果没有新合同，很难拿到违约金。但是不管怎样，押金他必须退。你交给对方押金，对方写收条了吧？一定要好好看你们的合同，如果已经签了新的书面合同，那么违约责任就按新合同写的执行。
1、首先要确定你当初的转让费都包括什么，一般店铺转让费包括房屋租赁剩余期限，店铺装修、原来购买的设备、经营项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，因此转让费的内容也决定了你的损失范围。 2、你与房东签订的合同中的合同解除条款。该条款规定了合同解除的条件，影响你们之间合同解除的合法性。 3、如房东解除合同的行为属于违法或违约行为，则你可以要求房东赔偿你的实际损失。
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