什么是融资租赁合同，其与租赁合同有哪些不同？
时间:2012-04-08 18:53
来源:小海1216
作者:010299210
中国法律网
融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的相加。
融资租赁合同与租赁合同的区别具体包括：
1.在传统租赁中，出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的，并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。法定节假日有工资吗。而在融资租赁合同中，出租人要按承租人的特殊需要，租赁合同 。向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生两个有关联的法律关系，一是买卖，二是出租，买卖是为出租服务的。
2.在传统的租赁中，租赁物是不动产和动产。在融资租赁中，相比看诈骗罪的构成要件。租赁物主要是指动产。
3.在传统的租赁中，租期受到法律的限制。租赁期间不能超过20年，超过20年，超过部分无效（《合同法》第214条第1款）。融资租赁合同未作限制性的规定。
4.在传统的租赁中，出租人承担维修义务，另有约定的除外。在融资租赁中，维修义务由承租人承担。
5.在传统的租赁中，租期届满，出租人收回租赁物，而对于融资租赁，则依照约定有三种情况：一是返还，二是续租，三是归承租人。
一个融资租赁的案子做下来，会有很多的合同的，一般是要有一个主合同，上面主要是规定承租人的权力和义务。在合作期间，设备的所有权属于出租方，期满结束后会归属承租方。而 一般的租赁合同，其所有权会一直归属出租方。
(责任编辑：admin) |
------分隔线----------------------------
