各位朋友

我在洪山区清江山水交了元的定金，后来才发现该小区有高压线经过，所以不想买房，开发商没收定金，几经交涉无果，想寻求各位的援助。

我工作没几年，积存不多，好不容易凑了点钱，想在武汉买一套属于本人的房子。我跟我老婆于2012年4月4日到清江山水营销中心看房，售楼小姐跟我简单地描绘了清江山水楼盘的情况(未谈及高压线)，然后我跟我老婆到37号楼看了典范房，然后跟售楼小姐签署了一份商品房订购书并交纳了元定金。晚上回到家中，在网上发现有人反响清江山水噪音较大(后有高铁经过)、存在高压风险、交通不是很便利等诸多问题。4月5日我夫妻二人冒雨对清江山水小区停止了实地踏勘，发现高压线离51号楼盘(我签署的楼盘)缺乏百米，我心里发憷。于是到清江山水营销中心跟售楼小姐表达了不想要房子的意愿，提出了恳求退还定金的申请。售楼小姐说，"定金是不退的，只能换楼盘，而且只能是同期的"。我买房子是想处理户口问题，所以一开端选择了109m2的户型，同期离高压线远点的房子是126和88m2的户型;109m2的户型单价6300元/平方米，88m2的户型单价7100元/平方米(高出800元/平方米)。我在定金不能退的情况下，选择了换一套离高压线较远的88m2的房子。88m2的房子处理不了户口问题，109m2的房子又靠近高压线，126m2的房子我承受不了，犹疑再三，决议不想要清江山水的房子了。

若是售楼小姐售楼时跟我提及旁有高压线问题，我肯定不会托付定金;若是定金可以退还，我也不会去选88m2户型的房子。年轻人在外面生活本来就不容易，元对我而言是个很大的数目，所以想让大家帮我想想方法，看看能不能要回这元。

清江山水在售楼过程中对高压线问题不予说明，明显的有狡诈行为。认购书签署后，呈现问题就全是买房者的义务，定金就成了他们所得，这跟霸王条款有什么区别?楼还没建好，就兜售楼盘，应用客户的钱投资建立，再把楼盘卖给客户，应用老百姓的钱赚老百姓的钱,敢问清江山水开发商湖北清江置业有限义务公司你就是如此致富的吗，敢问身为国企的你们没有了客户的定金就建不成房子了吗?

我是一个在武汉工作的外地年轻小伙子，只是想凭本人的勤奋努力在武汉有个属于本人的小房子，这难道有错吗?诚心买房，却受蒙蔽，售楼小姐就是这样效劳群众的吗?买东西还有退款的，不是我不想买房子，只是有高压线在旁边的房子我住着都不安心，这种房子我不买还是我的过错吗?在武汉没钱没势，希望各位热心的朋友能伸出援助之手，一同申讨霸道的开发商。希望众多购房者结合起来抵抗这些不对等的霸王条款，还购房者一个公平合理的空间。希望国度对售房过程愈加标准，对售楼过程中蒙蔽、霸道的销售手腕停止打击和遏止，圆老百姓一个购房梦!

如今想讯问这种意愿书法律效能多大?这种意愿书法律效能多大?能退还定金吗?即使不能全退，能否能退一局部?