| 请问买卖合同里的"定金"和"订金"的区别是什么?
谢谢! “定金”指为保证合同的履行，买方预先向卖方交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，“定金”双倍返还；买方违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。看着婚假几天。 而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。 定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，看着 合同终止 。不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。看看股东合作协议书。 从实践中看，定金具有订金的意义，即可以是买方提供的保证。但是，一般来说，定金收取方，即卖方违约，只退原额，不是像订金那样双倍返还。也就是，定金没有惩罚作用。 定金是担保，双方都按约定履行交付定金的一方可以收回定金或抵做价款，当交付定金的一方没履行其丧失定可以解除合同，接受定金的一方返还双倍定金可以解除合同。而订金一般是预付款但有当交付订金的一方没履行其丧失定可以解除合同，接受订金的一方返还双倍定金可以解除合同约定的也被视为定金。 定金是担保法规定的金钱担保方式，收受定金的一方违约需承担双倍返还的责任，而交付定金的一方违约不能要求返还定金。 订金通常是合同价款的一部分，相当于押金，也具有一定的担保作用，但是不属于担保法规定的担保方式，不能要求双倍返还。不过按照司法实践，如果合同中关于订金的约定符合定金规则的，应当认定为定金。 (责任编辑：admin) |
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