十四、结婚后夫妻购买的经济适用房，法官对于经济适用房在夫妻离婚时处理的方法各异。国家关于经济适用房的政策是，五年以内出售必须按原价出售，并且卖给有购买经济适用房资格的人，五年以上才能够按商品房卖，但要补足土地收益价款。政府有优先回购权。所以，对于五年以上的经济适用房，法官可以比照结婚后夫妻购买的普通商品房来进行分割。而对于不满五年的经济适用房的分割，因为没有具体的法律规定，所以法官处理的方法大相径庭。有的法官认为房屋价值无法确定，对于房屋纠纷不予处理，医疗事故民事责任 。告知其五年期满后另行起诉；也有法官按照经济适用房购买时的价格进行分割；还有法官在委托评估机构对房屋的现有价格评估后进行分割，但是大部分评估机构因为政策之故不予评估。本人认为，合同免责条款 。五年以内的经济适用房应该准予评估，考虑到一方以后失去再购买经济适用房的机会，在分割房产时酌情予以补偿。或者，双方可以采取竞价拍卖的方式分割该房屋，由出价高的一方取得该房屋的所有权，给予对方相应的补偿，这样可以做到对双方都比较公平。