到银行贷款买房，已成为不少解决住房困难、改善住房条件的市民的首选。但由于种种原因，少还、忘还按揭的情况屡见不鲜，很多“房奴”对信用违约的认识和后果较为模糊。事实上，逾期不还不仅要担负违约责任，还会直接影响到个人信用记录。学会交通事故。

加息后浑然不觉

按时还贷也有不良记录

“我每个月都在按时还款，但居然还有6期不良信用记录。”拿到自己的信用报告，家住贵阳市遵义路的饶先生一头雾水。饶先生去年靠公积金贷款买了一套房子，每月还贷约1050元。为方便还贷，他每月在指定帐户上存入1050元。每月的15日，贷款银行就从该帐户上扣除相应金额。随着去年央行5次加息，各家银行纷纷上调了个人住房贷款利率，饶先生本该还的1050元房贷款增加了几十块钱。饶先生没有注意到这个问题，依然按老数目续存，而银行则按新的利率标准扣款，虽然每个月还款的金额只增加了很小的数目，但就是这一点点就造成他有6期不良信用记录。

饶先生对这一切却浑然不觉，直至上个月去办理信用卡被拒时，交通事故。才引起他的警觉。“银行没有通知我，我丝毫不知道按揭款涨了……”说起这些，饶先生很恼火。而实际情况是，饶先生变更手机、家庭电话号码时未通知银行，使银行无法将每月按揭款涨了的消息及时通知他。

记者调查发现，学会交通责任事故赔偿。像饶先生这样的“冤大头”还有不少。去年以来，随着央行多次上调利率，客户每月还款额由此不断增加，但很多人还是按老数目往房贷账户上存钱，这便造成因还款划拨不够而留下不良记录。

房贷已结清

为何依然信用不良?

今年5月份，市民刘先生打算在金阳买第二套新房，结果在办理按揭手续时遭到银行拒贷。原来，刘先生于1998年与银行签订了一份金额为10万元、期限为10年的贷款合同。刘先生不忙时，会按时到银行还按揭，但忙起来，几个月都不去还款。在10年的按揭还贷过程中，他因此累计逾期45次。虽说刘先生最后按约定时间还清了贷款，但不良信用却已记录在案。鉴于其不良记录，多家银行拒绝其再次贷款。

记者昨日从建设银行贵州省分行个人贷款中心了解到，贷款买房人不能履约按时还款的原因有多种，其中恶意不还和遇特殊情况无力偿还贷款的很少，大部分是缺乏信用观念，对按期还款不够重视。据粗略统计，我省多家银行逾期不还的客户中，大多数是因各种原因忘记还贷，这占到了总逾期量的八成以上。

一般来说，逾期未能还款的原因有四种：一是因为工作忙或出差，错过了还款日期;二是委托给亲戚朋友或是秘书办理，结果委托人没做到;三是对按期还款不重视，有的当月忘记还款后，往往采取下月双倍还款，或者为减少“跑腿”次数，有时一次性还几个月的房贷。这些做法实际上都属违约行为，将在银行留下失信记录。四是银行加息，但购房人没存足够的钱。而即使是只有一次没按时还款，违约记录就要记到头上了。