由于他们不在一个地方上班，导致感情不和打算离婚，如果离婚前房子分给了我弟弟，计划先由我弟弟付首付，其余按揭，想咨询一下，如果离婚，房子如何处理的?

有可能按照一定比分进行分配

你好!婚后财产一般要予以均分。

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我不知道你所说的单位登记房子是什么意思。夫妻双方结婚后用夫妻共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产。离婚时夫妻共同财产是需要分割的。

目前房子还没有分下来，当时只是用离婚证登记上分房子的资格，现在双方没感觉就分了，那姑娘告诉我弟弟先不离婚，结婚证让我弟弟先用着，等房子分下来在办离婚手续。如果房子分下来了，包括首付和按揭都的有我弟弟承担，姑娘也是好意啊。如果房子分下来，姑娘要是反悔，那该如何是好?房产给如何分?

嗯从你弟弟的角度考虑，这里面确实存在离婚后要与对方分割该房产的风险。现在要做好以后打官司的准备。把所有关于购买该房产的单据都要留好。只要能证明这套房子是弟弟个人财产购买的就可以了。对方就无权分割该房产。

如何证明买房子的钱是我弟弟的个人财产?谢谢啊

这个组织证据的话，就需要专业律师才能操作啊。呵呵。

根据不同情况对房产进行处理，如果首付是你弟弟支付的，婚后共同还房贷，可以协商房产归你弟弟，就共同还贷部分转化成债权。

他们现在是合法夫妻，所置办的财产包括房子都属于夫妻共同财产。你弟弟的首付也是家庭财产的支出，按揭也是。如果离婚就要平等分割。

谢谢啊。

目前房子还没有分下来，是单位的福利房，他们俩不在一个地方上班，当时只是用离婚证登记上分房子的资格，现在姑娘对我弟弟没感觉，提出离婚，我弟弟没法就同意分了，那姑娘告诉我弟弟先不离婚，结婚证让我弟弟先用着，等房子分下来在办离婚手续，姑娘也是好意啊。

如果房子分下来了，包括首付和按揭都的有我弟弟承担，如果房子分下来，姑娘要是反悔，那该如何是好?房产给如何分?