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对于公房的拆迁，现实生活中存在2种意义的公房：

一、是房屋所有权属于国家房产管理部门（房管所、房管局）

二、是房屋所有权属于企（事）业单位。

那么住宅房屋的住户只享有房屋的使用权，手里有的只是房屋使用权证书。

在第一种情况下，拆迁时住户可以享受到拆迁费用中对于拆迁户按照每户进行的搬迁鼓励补偿费用。如果选择房屋安置，那么原房产管理部门会提供新的使用权房屋供继续租住。如果选择货币安置，那么按照房屋拆迁面积款的30%左右补偿。在拆迁过程中住户可以和房产管理部门协商将房屋的所有权既产权买下，如果协商购买后，则享受完全产权的补偿。

第二种情况也是一样的，只是要协商处理的单位不同而已。

对于商业用房和办公用房，交易购买产权的可能性几乎为零。

所以，公房拆迁时，租赁户的补偿关键在公房的产权所有部门。

要看房屋的面积和区位等，评估作价。具体要看是购买公房还是由房屋产权单位进行安置，因此不一定是拿到补偿款，也可能是房屋安置。