5步购房流程助你轻松购房来源:中国法律网房地产法 作者: 时间:2012/02/17 推荐房地产律师: 当你想卖房时,想知道如何下手吗?也许你在为此困惑,的确买房是我们生活中的一件大事,全面了解买房过程,准备充分,才能使整个过程高效顺畅。为了让您能够顺顺利利地买房,小编为你整理了一个买房流程,按照下面说的来做,你的买房之旅也许会更加轻松。当你想卖房时,想知道如何下手吗?也许你在为此困惑,的确买房是我们生活中的一件大事,全面了解买房过程,准备充分,才能使整个过程高效顺畅。为了让您能够顺顺利利地买房,小编为你整理了一个买房流程,按照下面说的来做,你的买房之旅也许会更加轻松。 第一阶段:准备买房—— 一件需要仔细思量的事情 1、确定购买房屋的目标,包括价格、地区、类型、样式等。 2、制定买房财务计划,到银行做一个预批准的贷款计划。 3、选择一个有经验,服务好的房地产经纪,为您提供信息,出谋划策。 第二阶段:损害。—— 一个耗费精力和时间的阶段 1、请经纪在网上进行全面检索,选出符合基本要求的房屋。 2、合理安排时间实地看房,看着医保的报销范围。避免旅途劳累,注意观察学习。 3、拓宽思维,调整心态,根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。 4、选定自己满意的房屋,其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。 第三阶段:签订合同—— 一个严肃认真的法律程序 1、了解合同基本条款,与经纪商量制定出价与谈判策略。 2、确立价格、订金、日期和附加条件等,常见附加条件是贷款和验房。 3、签字并递交合同,可以直接递交或传真。 4、在合同经双方签字有条件生效后,缴纳订金。 5、当贷款和验房等附加条件满足后,取消条件,合同完全生效。 第四阶段:处理交房前事务—— 一段紧张期待的时期 1、到银行办理贷款。 2、委托验房师检验房屋。 3、委托律师审核合同,调查债务,计算费用,准备文件。损害。 4、到保险公司办理房屋保险,分为普通房屋保险和全面房屋保险。
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