二套房首付5成，利率上浮，三套房停贷!面对如此严厉的调控措施，一些贷款者利用各种方法打起了“擦边球”。不过在银行贷款资金紧张的情况下，房贷的审查也进入了异常严格的阶段，不少打“擦边球”的手段在审查员的火眼金睛下现出了原形。

异地买房被银行发现

电力公司的陈先生和女朋友年底准备结婚。10月底，两人在北部新区购买了一套70多平方米的住房，并签订了购房合同和按揭贷款合同。而就在合同签订的前一周，陈先生回老家长寿看望父母时，经不住父母劝说，在长寿也看好了一套房，并签订了购房合同。

由于陈先生此前没有购买过住房，银行征信系统没有记录，两地的贷款经办员都表示，行政调解 。陈先生可以拿到首套房的优惠，也就是首付3成，利率享受8-8.5折优惠。

但上周三，银行的一个电话给陈先生浇了一盆冷水。

原来，由于近期银行信贷额度紧张，银行对贷款的审批更严了。陈先生在长寿那边的贷款早已审批结束，结果被主城这边的银行发现。银行告诉陈先生，北部新区这套房只能按二套房贷款，首付5成，利率上浮。这套房总价近60万元，对于病历 。首付五成就需要30万元，陈先生无力支付，却不知道该怎么办。

贷款打“擦边球”行不通

除了异地买房，目前贷款打擦边球可谓花样多：有将现有住房抵押办理经营贷款、消费贷款，再用贷款购房的，有夫妻双方假离婚买二套房的，也有将亲戚的名字写进购房合同，以亲戚作为第一贷款人的。