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农村宅基地转让协议

时间:2012-04-08 17:21来源:随风xk 作者:寞尛默 中国法律网
回复时间::08-24 12:05 农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:一是经本村委会同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,想知道第三者插足离婚协议。须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住;四是受让人无宅基地;五是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。



农村宅基地转让协议:



转让方:医疗。 (以下简称甲方)



受让方: (以下简称乙方)



  甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:医疗



  一、宅基地坐落、面积

  甲方将拆迁所得的坐落于——————的宅基地转让给乙方,具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。



  上述宅基地的使用权归乙方享有。



  二、转让金额



  该宗地的转让价格为人民币——万元。



  三、付款方式及期限



  乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币————万元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后——日内付清。



  四、房产归属



  1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。



  2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。 证据效力



  3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。



  五、违约责任



  本协议签订后,任何一方均不得反悔。



  如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元,并偿付违约金————万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。



  六、未尽事宜



  未尽事宜双方另行协商。



  七、协议生效条件



  本协议经双方签字后生效。



  八、协议份数



  本协议一式二份,双方各执一份。





  甲方: 乙方:



   年 月 日



  
(责任编辑:admin)
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