[推荐][推荐]著名律师解答新婚姻法下离婚房产分割困难

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飞越千山
——进修力.思惟力.步履力闻名律师解答新婚姻法下离婚房产豆割坚苦
2011-08-20 21:58:55| 分类：时政评论| 标签：|字号大年夜中小订阅 2011年08月17日 13:09 来历：凤凰网房产北京京中国法律师事务所高级治理参谋，闻名房产律师秦兵，对离婚时的各类房产若何豆割做出体味答： 1.婚前一方贷款买的房子，离婚时回谁？
在实际糊口中，很多时辰是一方在婚前交了首付款，打点了贷款手续，而婚后两人共同了偿贷款，离婚时认定房产回产权挂号方。对婚后参与还贷的一方来讲，婚后共同还贷付出的金钱及其相对应财富增值部分，离婚时按照婚姻法第三十九条第一款规定的┞氛顾后代和女方权益的原则，由产权挂号一方对另外一方进行抵偿。
2.夫妻共有的房屋，一方瞒着另外一方卖了，如何办？一方未经另外一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意采办、付出公道对价并打点产权挂号手续，另外一方主张追回该房屋的，人平易近法院不予撑持。另外一方的好处若何获得包管呢？夫妻一方私行处罚共同共有的房屋造成另外一方损掉，离婚时另外一方要求补偿损掉的，人平易近法院应予撑持。
3.夫妻两边婚后给后代买的房产，离婚时回谁？假定夫妻两边明白暗示将房子赠予孩子，且房屋挂号在未成年人名下，房子的产权人就是孩子，那么房产就是孩子的财富，父母离婚时孩子名下的房屋不克不及作为夫妻共同财富豆割。当然父母离婚时无权处罚该房产，但父母离婚后，父母中扶养孩子的一方可以与孩子共同糊口在孩子名下的房屋中。
4.婚后父母出资为后代买的房子若何认定？在实际糊口中，父母出资为后代成婚购房常常倾泻全数积储，一般也不会与后代签订书面和谈，假定离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财富，必将背反了父母为后代购房的初志和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的好处。《婚姻法诠释（三）》明白婚后一方父母出资为后代采办不动产且产权挂号在本身后代名下的应认定为夫妻一方的小我财富。
5.婚前或婚姻存续期间赠与对方的房子，若何认定？当事人商定将一方所有的房产赠与另外一方，赠与方在赠与房产变动挂号之前撤消赠与，另外一方要求判令继续实施的，人平易近法院可以遵循合同法第一百八十六条的规定措置。就是说，除特别环境以外，常人的房屋赠与都必必要到房屋变动挂号今后才能生效，假定没有变动，赠与方是有权撤消赠与的。
6.婚后一方用夫妻共有财富为第三者买房，若何认定？婚姻中一方在另外一方不知情的环境下用夫妻共有财富为第三者买房，并且产权证名字为第三者时，无错误方不克不及获得房屋所有权，但可以告状私行处罚共有财富的一方，对无错误一方进行补偿。在离婚时无错误一方可以多分财富，并要求错误一方给付精力侵害补偿金。 7.父母在婚前为后代买了房，房产证只写了后代妃耦的名字，离婚时房产若何豆割？
按照《婚姻法司法诠释二》的规定。这类环境要看父母那时把房屋挂号在后代妃耦名下的┞锋实意思暗示是甚么。并且这类意思暗示必然是要在离婚诉讼前构成的。假定属于赠与性质，那么该房屋属于后代妃耦的小我财富。
8.父母在婚前为后代买了房，房产证写了后代和妃耦两人的名字，离婚时房产若何豆割？
按照婚姻法司法诠释2、三的精力，父母在婚前为后代采办的房屋，挂号在了后代夫妻两边的名下，这类行动可否算作父母明示赐与后代夫妻两边的赠与，不克不及一概而论，这类环境下两边需要举证撑持本身的不雅点。
9.父母在婚前为后代买了房，房产证只写了后代妃耦的名字，并且公证房子赠予给后代的妃耦，离婚时房产若何豆割？
按照《婚姻法司法诠释二》第二十二条规定，当事人成婚前，父母为两边购买房屋出资的，该出资该当认定为对本身后代的小我赠与，但父母明白暗示赠与两边的除外。父母在婚前为后代买了房，房产证只写了后代妃耦的名字，并且公证房子赠予给后代的妃耦，父母实际上是将房屋明白赠与给了后代的妃耦，并且还用公证加强了此行动的法令效力。所以这个房子应当属于后代妃耦的小我财富。在离婚时，另外一方不克不及主张豆割此房产。
10.父母在婚后为后代买了房，房产证只写了后代妃耦的名字，离婚时房产若何豆割？
按照婚姻法司法诠释2、三的规定，此种环境不克不及当然的被推定为对后代妃耦一方的赠与，具体此行动属于甚么性质还要看父母作出此行动时真实的意思暗示若何。
11.父母在婚后为后代买了房，房产证写了后代和妃耦两人的名字，离婚时房产若何豆割？
按照《婚姻法司法诠释二》第二十二条规定，当事人成婚后，父母为两边购买房屋出资的，该出资该当认定为对夫妻两边的赠与，但父母明白暗示赠与一方的除外。父母在婚后为后代买了房，房产证写了后代和妃耦两人的名字，一般认定为向两边赠与，该房屋属于夫妻共同财富。
12.父母在婚后为后代买了房，房产证只写了后代妃耦的名字，并且公证房子赠予给后代的妃耦，离婚时房产若何豆割？
按照《婚姻法司法诠释二》第二十二条规定，当事人成婚后，父母为两边购买房屋出资的，该出资该当认定为对夫妻两边的赠与，但父母明白暗示赠与一方的除外。父母在婚后为后代买了房，房产证只写了后代妃耦的名字，并且又以公证的情势赠与给了后代妃耦，父母的意思暗示很是明白，所购房产是对后代妃耦的明白赠与，属于后代妃耦的小我财富。离婚时房产仍然属于后代妃耦小我。
13.房子由一方付首付，婚后由这一方付按皆冬房产证上是夫妻两人的名字，离婚时房产若何豆割？
因为房子是一方在婚前付出的首付，所以这部分首付款应当属于一方的小我财富。婚后由这一方付按揭的部分，当然是一人进行还贷，应认定为夫妻共同财富。在离婚时，房屋变现后除往首付款部分，两边等分。当然，在这类环境下，假定一方确切能证实其还贷资金是婚前小我财富，那么婚后还贷部分不该该被认定为夫妻共同财富。
14.夫妻两边共同付首付和按皆冬房产证只写了一方的姓名，离婚时一方对另外一方做出抵偿，另外一方是不是需要举证？若何举证？应当寄望哪些标题问题？
在这类环境下原则上是先由两边协商措置。假定协商不成要求法院豆割财富的，另外一方需要对其出资环境进行举证。证据通常为银行转账单据，工资证实等可以或许证实实际出资的证据。夫妻两边共同出资时要保存好响应的出资单据和本身的财务证实单据，养成杰出的记账习惯也是必不成少的。
15.婚后房子首付由一方付出，且房产证上姓名是这一方，两人婚前有婚前和谈，离婚时所有财富对半分，包含房子。这类环境是遵循法令来，还是遵循婚前和谈来？
按照《婚姻法》规定，离婚时夫妻两边之间财富的豆割遵守的是“有商定从商定，无商定从法定”的原则，假定夫妻两边之间有婚前和谈，那么起首是要遵循婚前和谈来履行的。
16.如何的婚前和谈具有法令效力？
所谓婚前和谈是指将要成婚的男女两边为成婚而签定的、于婚后生效的具有法定束缚力的书面和谈，是对两边各自财富的权属和债权债务范围的承担所作出的商定。
按照《婚姻法》第十九条规定，“夫妻可以约订婚姻关系存续期间所得的财富和婚前财富回各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。商定该当采取书面情势。”
从《婚姻法》规定来看，婚前和谈必须采取书面情势才成立。婚前和谈也属于合同的一种，和谈须在两边划一自愿的根本上订立，不存在勒迫、讹诈等景象，只如果两边都自愿承认的婚前和谈除合同律例定的合同无效景象外原则上都遭到法令的庇护。
北京市京中国法律师事务所张中国法律师和刘伟涛律师也为此文撰写作出了首要供献
加了名未必能分一半没加名未必必然没份
上海联业律师事务所主任律师王展解答婚姻法新司法诠释激发的夫妻房产产权回属猜疑：
1.我父母的房子拆迁了，分到两套房子，此中一套回我所有。那时我已成婚了，那么假定我离婚的话，这套房子是我小我的还是夫妻共同财富？
该房屋系你父母原有房屋拆迁安设所得，且挂号在你一人名下，按照《婚姻法》司法诠释第七条原则精力，该当认定为你父母对本身后代一方的赠与，所以该房屋该当认定为你小我财富。
2.我跟我老公成婚的时辰，公公婆婆出了首付，我们本身还房贷。此刻我们拿到了房子，房产证上写的是公公婆婆他们两小我的名字，万一离婚了，我还有没有份？
因为该房产挂号在公公婆婆的名下，则该房产该当认定为公公婆婆的财富。可是，就还贷部分，假定你有证据证实是你们夫妻共同了偿的，则了偿的部分该当认定为你们夫妻共同债权，你可以就此中一半向公公婆婆进行主张。
3.往年，我本身买了一套期房，本年成婚，可是房产证要来岁拿，然后我想问下来岁拿房产证后，这个房子老公有没有份？
小我婚前采办的房产，假定是一次性付款的，成婚时不管是不是办出产权证，都该当认定为婚前小我财富。假定是贷款，且夫妻两边共同还贷，则离婚时需要对对方进行抵偿。抵偿的数额按照贷款已了偿部分及其产生的增值来计较。
4.我跟老公成婚时，男方父母首付，房产证上也是男方的名字，可是我一小我在还贷款，这也算男方小我财富么？
该当属于男方小我财富，可是对还贷的部分及增值，应由男方赐与抵偿。
5.三年前我家拆迁，分了三套房，后来我成婚了，把女方名字加进了此中一套的房产证里面，那离婚的话她是不是是要分我半套房子？拆迁的时辰，我们还没成婚。
因为拆迁时还没有成婚，是以该房屋本应属于男方小我财富，可是成婚后将女方名字挂号上往，即意味着男方将部分产权份额赠与女方产权。可是离婚时其实不必然就可以获得一半，假定成婚时候其实不长，也没有其他出格来由，估计只能分得10%到30%。
案例
1.妻有权独有我父母出资所购房产吗？2011年07月20日 09:16来历：新平易近晚报
张师长教师问：我于2007年与宋某成婚，因刚工作不久便在市区借房居住。往年，在老家经商的父母出资150万元为我们在外环四周购买了一套88平方米的二手房。签生意合同时，考虑到限购政策，老婆提出产证先办在她一人名下，我们也就承诺了。此刻我们面对豪情危机，预备离婚时，老婆竟然提出这套房子既然挂号在她的名下，就证实是我父母赠与她小我的，我无权豆割。请问律师：这一说法对吗？
菅律师答：你老婆宋某的说法是错的。最高人平易近法院关于合用《婚姻法》若干标题问题标诠释（二）规定：“当事人成婚后，父母为两边购买房屋出资的，该出资该当认定为对夫妻两边的赠与，但父母明白暗示赠与一方的除外。”遵循上海市高院今朝的相干文件规定，假定婚后父母出资，房产证打点在夫妻两人名下，视为是对两人的赠与；假定房产证打点在本身后代一方的名下，视为对本身一方的赠与；假定房产证办在另外一方名下，也视为是对两边的赠与。本案中，因为产证办在你老婆一小我名下，应视为父母对你们两边的赠与，你当然有权豆割这套房子。
2.成婚后共同还贷未必是共同房产 2011年07月12日 08:30来历：合肥晚报作者：杨赛君成婚前买的房子离婚以后算是夫妻共同财富吗？小我婚前财富及产生的孳息会不会因为成婚而改变所有权的性质呢？答案是不是定的。近日，肥西县人平易近法院小庙法庭就审结了这起关于夫妻共同财富的离婚案件。
2005年9月，李某在市区采办了一套商品房，首付20万元，银行按揭贷款40万元，并打点了房屋产权证。2007年10月，李某与谢某成婚，李某所买的房产也升值了很多。婚后，两边共同了偿银行贷款。本年3月，因夫妻豪情不和，李某向法院告状离婚。此时，该房产的市值已达100多万元。在谈及房产的豆割时，谢某主张该房屋今朝的价值除往20万元首付款和李某婚前了偿的贷款以外，其他的部分属于夫妻共同财富，要求对这部分共有财富进行豆割。李某则觉得，该房产是本身的婚前小我财富，成婚后仍然回本身所有，是以不合意豆割。
法院经审理觉得，此房产为李某婚前小我财富，不因成婚而主动转化为夫妻共同财富。李某和谢某在婚后没有就该房屋的所有权达成新的商定，即便谢某共同还贷，也不克不及获得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，其具有的权力仅是已付购房款的原价及利钱的返还，而不克不及对婚前按揭房升值产生的孳息主张权力。 (刘科委程磊本报记者杨赛君）
3.婚前父母独资一次性付款买房，儿媳妇没份
个案：小吴成婚的时辰，由父母出资200万元一次性付款购买了一套100平方米的物业。后出处于两边豪情不和，决定离婚。按照新的婚姻法，小吴的老婆可否获得部分产权呢？
解读：婚后由一方父母出资采办的不动产，产权挂号在出资人后代名下的，可视为对本身后代一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的小我财富。假定是由两边父母出资采办的不动产，产权挂号在一方名下的，可以认定该不动产为遵循两边父母的出资份额按份共有，但有证据证实赠与一方的除外。
列举军律师诠释说，这点也跟《婚姻法》有了比较大年夜的改变，“之前是说，婚姻存续间获得的财富，包含来自一方或两边的父母，都属于夫妻共同财富，而今后，小我财富的范围有了较着扩大年夜，比如女方父母出钱买的房，产权挂号在女儿名下，那么这套房就明白是女儿一方所有，非夫妻共同财富。”他直言，这明显有益于实际购房的一方。遵循小吴的案例，因为小吴的父母是一次性付款采办了房子并赠予了小吴一小我，所以便算是离婚，小吴的老婆没法获得产权。
而在实际糊口中，很多时辰是一方在婚前交了首付款，打点了贷款手续，而婚后两人共同了偿贷款，离婚时认定房产回产权挂号方。对婚后参与还贷的一方来讲，婚后共同还贷付出的金钱及其相对应财富增值部分，离婚时按照婚姻法第三十九条第一款规定的┞氛顾后代和女方权益的原则，由产权挂号一方对另外一方进行抵偿。
4.男方父母出资，房产证只有儿媳，另外一方也有权豆割
个案：张师长教师于2007年与宋某成婚，往年，在老家经商的父母出资150万元为购买了一套88平方米的二手房。签生意合同时，考虑到限购政策，张师长教师的老婆提出产证先办在她一人名下。此刻两小我面对豪情危机，预备离婚时，老婆竟然提出这套房子既然挂号在她的名下，觉得是张师长教师的父母自愿赠与她小我的，而张师长教师则无权豆割。是以，张师长教师想请问律师：这一说法对吗？
解答：律师觉得，张师长教师老婆宋某的说法是错的。假定婚后父母出资，房产证打点在夫妻两人名下，视为是对两人的赠与；假定房产证打点在本身后代一方的名下，视为对本身一方的赠与；假定房产证办在另外一方名下，也视为是对两边的赠与。
所以，“便算是产证办在张师长教师老婆一小我名下，应视为父母对你们两边的赠与，你当然有权豆割这套房子”。
5.丈夫隐瞒老婆卖房，老婆讨不回来房子
个案：霍密斯问：丈夫李某，不久前隐瞒本身，把夫妻共有的一套199平方米的房子出售后把钱拿往经商了，此刻生意亏蚀，霍密斯也想离婚，想问律师，本身可否把房子追回来不卖了。
诠释：新计规定：挂号于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另外一方同意将该房屋出售，第三人善意采办、工商办理学硕士付出公道对价并打点挂号手续，另外一方主张追回该房屋的，人平易近法院不予撑持，但该房屋属于家庭共同糊口居住需要的除外。夫妻一方私行处罚共同所有的房屋造成另外一方损掉的，离婚时另外一方有官僚求补偿损掉。
“很多人必定要问，那妃耦的权力如何庇护，新规说了，离婚时另外一方有官僚求补偿损掉。”不过，律师也觉得，催讨在事实上是很难把持的，所以最好的编制就是：既然是两边共同采办的房屋，房产证两小我的名字都要有！农业奉行硕士“建议之前没名字的，都早点往加个名字！” 记者詹青
豆割财富编制：1.按揭采办房产需豆割升值差价。2.夫妻房产赠与和谈没过户可撤消。3.父母婚后给后代购房仍回小我
附录一：
1、《中华人平易近共和国婚姻法》第十条
有以下景象之一的，婚姻无效：
（一）重婚的；
（二）有避免成婚的亲属关系的；（三）婚前得了医学上觉得不该当成婚的疾病，婚后还没有治愈的；
（四）未到法订婚龄的。
2、《中华人平易近共和国婚姻法》第十八条
有以下景象之一的，为夫妻一方的财富：
（一）一方的婚前财富；
（二）一方因身体遭到危险获得的医疗费、残疾人糊口补助费等费用；
（三）遗言或赠与合同中肯定只回夫或妻一方的财富；
（四）一方专用的糊口用品；
（五）其他该当回一方的财富。
3、《中华人平易近共和国婚姻法》第三十二条第三款
有以下景象之一，调剂无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有妃耦者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或***、抛弃家庭成员的；
（三）有打赌、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因豪情不和分家满二年的；
（五）其他导致夫妻豪情分裂的景象。
4、《中华人平易近共和国婚姻法》第三十九条第一款
离婚时，夫妻的共同财富由两边和谈措置；和谈不成时，由人平易近法院按照财富的具体环境，赐顾帮衬后代和女方权益的原则判决。
5、《中华人平易近共和国婚姻法》第四十六条
有以下景象之一，导致离婚的，无错误方有官僚求侵害补偿：
（一）重婚的；
（二）有妃耦者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）***、抛弃家庭成员的。
6、《中华人平易近共和国合同法》第一百八十六条
赠与人在赠与财富的权力转移之前可以撤消赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或颠末公证的赠与合同，不合用前款规定。附录二：（2011年7月4日最高人平易近法院审判委员会第1525次会议经由过程）
为精确审理婚姻家庭胶葛案件，按照《中华人平易近共和国婚姻法》、《中华人平易近共和国平易近事诉讼法》等相干法令规定，对人平易近法院合用婚姻法的有关标题问题作出以下诠释：双证班
第一条当事人以婚姻法第十条规定以外的景象申请宣布婚姻无效的，人平易近法院该当判决驳回当事人的申请。
当事人以成婚挂号法度存在瑕疵为由提起平易近事诉讼，主张撤消成婚挂号的，奉告其可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
第二条夫妻一标的目标人平易近法院告状要求确认亲子关系不存在，并已供给需要证据予以证实，另外一方没有相反证据又拒尽做亲子鉴定的，人平易近法院可以推定要求确认亲子关系不存在一方的主张成立。
当事人一方告状要求确认亲子关系，并供给需要证据予以证实，另外一方没有相反证据又拒尽做亲子鉴定的，人平易近法院可以推定要求确认亲子关系一方的主张成立。
第三条婚姻关系存续期间，父母两边或一方拒不实施扶养后代义务，未成年或不克不及自力糊口的后代要求付出扶养费的，人平易近法院应予撑持。
第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方要求豆割共同财富的，人平易近法院不予撑持，但有以下重大年夜来由且不侵害债权人好处的除外：
（一）一方有隐躲、转移、变卖、毁损、华侈夫妻共同财富或捏造夫妻共同债务等严重侵害夫妻共同财富好处行动的；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大年夜疾病需要医治，另外一方不合意付出相干医疗费用的。
第五条夫妻一方小我财富在婚后产生的收益，除孳息和天然增值外，应认定为夫妻共同财富。
第六条婚前或婚姻关系存续期间，当事人商定将一方所有的房产赠与另外一方，赠与方在赠与房产变动挂号之前撤消赠与，另外一方要求判令继续实施的，人平易近法院可以遵循合同法第一百八十六条的规定措置。
第七条婚后由一方父母出资为后代采办的不动产，产权挂号在出资人后代名下的，可遵循婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对本身后代一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的小我财富。
由两边父母出资采办的不动产，产权挂号在一方剂女名下的，该不动产可认定为两边遵循各自父母的出资份额按份共有，但当事人还有商定的除外。
第八条无平易近事行动能力人的妃耦有***、抛弃等严重侵害无平易近事行动能力一方的人身权力或财富权益行动,其他有监护资格的人可以遵循出格法度要求变动监护关系；变动后的监护人代办代理无平易近事行动能力一方提起离婚诉讼的，人平易近法院应予受理。
第九条夫以妻私行中断怀胎加害其生育权为由要求侵害补偿的，人平易近法院不予撑持；夫妻两边因是不是生育产生胶葛，导致豪情确已分裂，一方要求离婚的，人平易近法院经调剂无效，应遵循婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定措置。
第十条夫妻一方婚前签定不动产生意合同，以小我财富付出首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财富还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边和谈措置。
依前款规定不克不及达成和谈的，人平易近法院可以判决该不动产回产权挂号一方，还没有回还的贷款为产权挂号一方的小我债务。两边婚后共同还贷付出的金钱及其相对应财富增值部分，离婚时应按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权挂号一方对另外一方进行抵偿。
第十一条一方未经另外一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意采办、付出公道对价并打点产权挂号手续，另外一方主张追回该房屋的，人平易近法院不予撑持。
夫妻一方私行处罚共同共有的房屋造成另外一方损掉，离婚时另外一方要求补偿损掉的，人平易近法院应予撑持。
第十二条婚姻关系存续期间，两边用夫妻共同财富出资采办以一方父母名义插手房改的房屋，产权挂号在一方父母名下，离婚时另外一方主张遵循夫妻共同财富对该房屋进行豆割的，人平易近法院不予撑持。采办该房屋时的出资，可以作为债权措置。
第十三条离婚时夫妻一方还没有退休、不合适领取养老保险金前提，另外一方要求遵循夫妻共同财富豆割养老保险金的，人平易近法院不予撑持；婚后以夫妻共同财富缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间小我实际缴付部分作为夫妻共同财富豆割的，人平易近法院应予撑持。
第十四条当事人达成的以挂号离婚或到人平易近法院和谈离婚为前提的财富豆割和谈，假定两边和谈离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人平易近法院该当认定该财富豆割和谈没有生效，并按照实际环境依法对夫妻共同财富进行豆割。
第十五条婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继续人依法可以继续的遗产，在继续人之间还没有实际豆割，告状离婚时另外一方要求豆割的，人平易近法院该当奉告当事人在继续人之间实际豆割遗产后另行告状。
第十六条夫妻之间订立告贷和谈，以夫妻共同财富出借给一方从事小我经营勾当或用于其他小我事务的，应视为两边商定处罚夫妻共同财富的行动，离婚时可遵循告贷和谈的商定措置。
第十七条夫妻两边均有婚姻法第四十六条规定的错误景象，一方或双标的目标对方提出离婚侵害补偿要求的，人平易近法院不予撑持。
第十八条离婚后，一方以另有夫妻共同财富未措置为由向人平易近法院告状要求豆割的，经审查该财富确属离婚时未触及的夫妻共同财富，人平易近法院该当依法予以豆割。
第十九条本诠释实施后，最高人平易近法院此前作出的相干司法诠释与本诠释相矛盾的，以本诠释为准。

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[]婚姻法新诠释可否降落离婚率(责任编辑：admin)