从9月1日起，市银监局对现行二手房贷政策进行调整，婚姻。发放住房贷款额度不再单纯依靠评估价，而是从网签价格和评估价格中选取低值来决定贷款额度。业内人士分析，此前的房贷额度主要由银行指定的评估机构的评估价决定，新政首次将贷款额度与网签价格挂钩，新婚姻法 离婚咨询。此举将会让买房人在多缴税还是多贷款两个方面做出一个选，对于楼市的成交量会有一定的影响。

网签价与评估价取低值放款

根据北京市银监局的通告，各银行在进行存量房贷款审批时，必须以北京市存量房屋买卖合同(以下简称“网签合同”)作为审批的必要依据。网签合同以北京市住建委《关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》(京建交[2008]628号)中的规定为准，包括经纪成交版和自行成交版。

各银行必须按照网签合同第四条“成交价格、付款方式及资金划转方式”中约定的房屋成交价格与评估公司出具的评估价格两者孰低原则确定房屋抵押物价值，发放住房贷款。

对于当事人就网签合同附件或补充协议中约定的房屋附属设施设备、装饰装修等款项提出贷款申请的，各银行应按照本行消费贷款审批程序另行予以审批。

建委已经增加存量房信息

银监局方面表示，北京市住建委已根据银行贷款审批需求，增加了指定网站上(即北京市房地产中介行业协会信息网()和北京市房地产交易管理网()可供查询的存量房交易信息。

各银行在进行存量房贷款审批时，必须根据存量房买卖双方在网上签约时设置的密码，登录指定网站，对存量房交易信息笔笔查询，以确认房屋信息和交易信息的真实性;对贷款审批中未登录指定网站查询存量房交易信息的不得放款。