房产证办理流程

简述: 房产证办理流程:一.需提供的资料 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，想知道http://www.5law.cn/info/a/sifa/hunyinjiating/2012/0704/263383.html。则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

房产证办理流程

　　一.需提供的资料　　 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。　　 2.商品房销售统一发票原件。　　 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）　　 4.完税凭证（契税缴款书）　　 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）　　 ②婚姻证明复印件（带原件校验）　　 ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章　　 ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）　　 ①身份证复印件（带原件校验）　　 ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）　　 ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理　　购房者在异地则到公证处办理　　购房者在国外则到大使馆办理　　 ⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。　　二．产权登记费　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本　　其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

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三.契税税率及缴款书的办理　　契税缴款书的办理办理　　 1.提供户主身份证复印件。　　 2.提供销售发票复印件（带原件校验）。　　 3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。　　 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。　　契税税率　　 1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。　　 2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。　　四.注意事项　　保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。　　关于合肥办理房产证所需费用　　据最新了解，　　安徽合肥办理房产证费用为：　　置业总价*2%契税　　置业总价*2%维修基金　　工本费80元