公积金提取：购买保障房可提取用作首付款

　　住房小常识 购买保障房可提取用作

　　问：的缴存范围和对象?

　　答：本市行政区域内国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其城镇在职职工，均应缴存住房公积金。

　　单位聘用进城务工人员(农村户籍人员)，单位和职工可缴存住房公积金。

　　问：现行住房公积金缴存比例是多少?

　　答：2009年10月1日前已建立住房公积金制度的单位，可根据自身实际情况在8%-12%范围内确定单位和职工住房公积金缴存比例。

　　2009年10月1日后新建立住房公积金制度的单位，自建立起三年内可以按照单位和职工均不低于5%的比例缴存住房公积金，三年后提高到本市规定的缴存比例。此外，对缴存住房公积金确有困难的单位，经市住房公积金管委会批准，可以降低住房公积金缴存比例，降低后单位和职工住房公积金缴存比例均不得低于5%。

　　问：职工缴交住房公积金有何好处?

　　答：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，均属于职工个人所有。

　　职工缴交住房公积金，事实上纠纷。享有以下好处：

　　(1)职工按规定缴交的住房公积金免缴个人所得税;

　　(2)职工购房时可以申请提取住房公积金;

　　(3)职工购房时可以按规定申请住房公积金贷款，住房公积金贷款利率比商业性住款利率低，可节省利息支出;

　　(4)贷款购房后，可以申请委托提取住房公积金逐月自动还贷或委托按年提取还贷，减轻还款经济压力。

　　问：装修房屋能否提取住房公积金?

　　答：不能。根据国务院《住房公积金管理条例》和省、市的有关规定，职工大修自住住房可以提取住房公积金。大修住房是指经当地建设或房地产主管部门鉴定需要大修的危房。房屋装修、装饰、中修、小修等情形均不可以提取住房公积金。

　　问：职工购买只有使用权的住房，可否提取住房公积金?

　　答：不能。根据国务院的《住房公积金管理条例》和省、市的有关规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。“自住住房”是指提取住房公积金的职工拥有所有权的住房、用于本人居住的。如果购买只有使用权的住房，不能提取住房公积金。

　　问：购买社会保障性商品房，可以提取住房公积金作首付款吗?

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