一 二手房买来没过户，现在拿的上一家的产权证和收款证明，如果碰到房屋征收，会不会对我权益产生影响？
二 补办房产证需要多长时间，没有贷款。

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这个是需要办理过户手续的，双方带上个人资料及产权证到当地的房管部门申请就可以了，只要对方在房管部门办理手续，权利就随之转移。两周左右。

当然会受到影响。

我国法律房地产所有权以登记为准。所以将来若拆迁，该房屋的拆迁受益人仍是上家，要人家拿了钱再交给你，对比一下民事纠纷的解决机制。你是不能直接拿的。（至于人家拿了钱，能不能如数给你，你是无法控制的）

你必须找上家和你一起去房管局办理权证变更手续，一般15个工作日，有快有慢，各地情况不一样。

会受到影响，在法律上来说这个房子并不属于你哈。即使你的上家现在再出售此房都是可以的哈。

办理过户卖方带上夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，产权证。买方带上身份证就可以了。

成都这边08年以后的产权一个小时候就可以拿到新产权，08年以前的需要3个工作日。请采纳。

1、马上联系原房东，去办理过户手续。如果原房东没有时间，可以做一个全权委托公证给您，如果产权证写您的名字，就不能委托给您，可以委托给您一个可以信任的亲戚朋友。

2、房产征收，只认证，不认您找位没有产权证明的买家。

3、办理正常的过户手续，大概10-15个工作日就可以。地方不同，时间上有一点不一样 ，具体可以咨询房产管理部门。

4、

给你以下建议：1.如果目前该房产是别人产权，那么补偿的话是直接补偿给产权人的，和你是没关系的。建议你要赶紧约对方一起到你们当地房产交易所把产权过户到你的名下。材料如下：你和对方夫妻双方的  身份证  结婚证  户口本  产权证 土地证。

 2. 你一次性付款的话  当天受理就会出受理单（受理单名字是你的名字），等7个工作日就出新产权（你自己名下的产权）。很简单的。

1.一定有影响。首先要去交易中心查档看看可不可以过户房产，还有过户时间够不够。第二联系好房东，把当时你们签的合同好好的研究下，退款条件。第三没有办法过户的话，建议你及时的叫房东退款。拆迁名字一定不是你，还有受益人复杂，房东本家庭也许也有纠纷。第四，就算房东人好继续你们的合同风险也是很大的。拆迁时间不确定也许要3年，开发商建设也不确定也许10年。你可以等吗？建议立刻推款。

 2.你自己的证3天可以出来。过户证件正常7个工作日，也可以做关系。可以3天出，可以当天出证。地方性质不一样。也看个人关系。

3.最重要，自己要跑交易中心。他们会告诉你要什么材料，告诉你怎么做。有疑问继续提。

如果你现在还没有进行过户的话，那么房产要拆迁你就得不到任何的补偿，因为在房管局中该房产的产权还是属于原房东的。你没有任何权力对该房产的产权进行签字。当这种情况真的发生，那么你只能过等到原购房的资金和适当的补偿，并且需要交租赁金给原卖家。

补办房产证需要的时间一般在一个月内就可以了。需要原房东亲自到场签字过户给你才可以合法过户的。

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