网点房租赁合同纠纷_中国法律网5Law.cn

我今年10月23号租的房子，签了一年的合同。我交了半年房租，但是上个月房东吧房子卖了。新房东说我只交了半年房租，不给我履行一年合同我该怎么办？
按法律来讲新房东购买了该房就相应拥有了该房所产生的一切收益与法律义务，所以他有义务去履行已经签署的合同，学会纠纷。但如果老房东没有告知新房东你们之间的合同的话，老房东就涉及到欺诈行为，你可以与老房东协商解决，方案有两个：第一，继续把房子租给你；第二，老房东赔偿你违约金。不过这些都是理论上的，事实上，老房东直接拍屁股走人，新房东说他不知道合同的存在，你在找不到老房东的前提下，那份合同事实上就已经无效了。
民法上有买卖不破租赁原则。就是说房屋买卖时，如果房屋已经被租赁，那么租赁合同对新房主时有效的。至于你只交了半年房租，如果是根据合同规定每次只交半年，那么新房主也不能依次为理由拒绝履行合同的。此外，相比看男子掐死人妻并奸尸成最年轻死刑犯(图)。合同法还规定，房屋在租赁状态下，如果要出售，承租人享有优先购买权。即，如果承租人和第三人都主张购买该房屋，在同样条件下，房主需要将房屋卖给承租人。
根据买卖不破租赁的原理，您可以继续居住。协商不成，让对方赔偿您的损失。法律依据中华人民共和国合同法第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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