请教关于租房合同纠纷_中国法律网5Law.cn

请问关于门面房合同一事：我去年在自己家的门面隔了一部分开了个小超市后转给甲，甲做了两个月后又转给乙做。我重新和乙签了合同，时间和甲的合同时间一致。现在乙马上要到第二年交租金时间了，风险投资。可他说房子没有合同上说的面积，只付65平米面积租金，民事纠纷处理程序。合同上写的是约80平米，没注明是实际的还是含建筑和公摊的，然后就是多少钱一年，年付。现在我想了解的是：我签合同的面积这块对我是否有不利的。还有，他只付一部分租金，还有部分未付，他是不是违约，谢谢！补充：今天早去大概看了一下使用面积是51平米左右，不含建筑和公摊面积，合同上并没有注明一平方多少钱。合同是和乙方重签的，事实上创业人物不是缺少人才，而是面试过程有问题。签订的时间以甲方最初和我签的时间，今年应付的是第二年的租金。我咨询了一下，有个朋友建议我寄份函给对方，请问怎么书写，需要注意什么。谢谢
这种情况你还是可以要求承租方按照合同的约定给付租金，因为在签订合同的时候承租方肯定是对该门面予以实地考察，而且事实上也经营了，那么就证明承租方已经认可了该门面的面积。听说在线劳动法律咨询。故虽然合同上约定的面积可能与事实的面积有出入，但是并不影响你主张承租方支付租金。另你可以委托律师帮你书写律师函，由律师出面来处理该事宜效果会更好。
签署租房合同，租用面积并不是有很重要的，重要的是物业地址，就是说你很明确的表明出租的地址，因为没人租房是按面积出租的。乙跟你算计这些是很没理的。他付一部分租金还是一次性付全年租金，这个是看你们合同中是怎么约定的，因为租房的付款方式有很多种，有押一付一，押一付三，季付，年付等。如果你们签署合同的时候约定好了是年付，而他现在只付了一部分，就算违约了。您朋友建议您寄函给对方，可能是说要您走法律渠道，真要是这样的话，您随便写个什么函都是没用的。
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