房屋租赁合同纠纷，与起诉

我和孙某签订合同，并缴纳押金1000，承诺将房屋转租给我，并将他购买的热水器及摩托车一同转给我。我打电话给房东，房东说不知情，而且孙某还欠房东两个月房租，现在孙某联系不上了，电话不接，短信不回。1）起诉他，去户籍所在地起诉，纠纷。是不是必须去山东法院起诉？（户籍山东荣成）没办法在西湖区法院起诉么，房子是西湖区的。他之前给我说在杭州上大学，六月份毕业。2）他之前口头承诺将房子的热水器及摩托车转给我，当我和他签订合同后，2012年小本创业项目。现在他人不在，想知道房产纠纷法律咨询。我可不可以认为这个属于我。3）我如何再和房东签合同，是不是要重新缴纳押金？我如何通过合法渠道得知，房屋的业主是和我签订合同的人。谢谢
你好，你的情狂分为以下几种可能：第一：转租是得经过原来的出租人同意的，不然原出租人是可以解除合同的。第二：起诉转租人在他的户籍地可以，合同签订地也可以，不一定是必须到他的户籍地，也就是说在你现在所在地是可以起诉的。第三：房子的热水器及摩托车如果是他本人的，现在就是你的了。第四：现在不是房主找见你了吗，那你就和房主签合同就是了，押金你可以和房主协商解决，等到这边钱要到了再付押金给房主。
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