房地产税收一览_中国法律网5Law.cn

一、个人购买住宅以后用于出租经营所交房地产税收种类个人购买住宅以后用于出租经营应该交那些税费按照税法的规定,出租房屋应该以下几种税费:
房产税
拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋，作为企业和自收自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30%后的余额缴纳房产税，年税率为1.2%;行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。
城镇土地使用税拥有房屋产权的单位和个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额计算缴纳城镇土地使用税。
营业税单位和个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税。个人出租房屋租金月租金收入在800元以下的免交营业税。
城市建设税单位和个人在缴纳营业税的同时，应以交纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。税收种类。
教育费附加单位和个人在缴纳营业税的同时，应按交纳的营业税税额的3%缴纳教育费附加。
印花税单位和个人房屋出租，应于签订合同是按照双方订立的书面租赁合同所载租赁进的1%贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
企业所得税按照企业所得税的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
个人所得税个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以下的，应按照月租金收入扣除20%的应纳税所得额计算缴纳个人所得额。税率为20%。
开发企业房地产开发项目中涉及的税种
在我国，涉及房地产方面的税收种类主要有10个：土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、房产税、城市房地产税、契税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税。下面依次说明： u 土地增值税土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。国务院于1993年12月13日发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，财政部于1995年1月27日颁布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》，决定自1994年1月1日起在全国开征土地增值税。土地增值税有以下几个特点：1、以转让房地产取得的增值额为征税对象；2、征税面比较广；3、采用扣除法和评估法计算增值额；4、实行超率累进税率；5、实行按次征收。(责任编辑：admin)