入室盗窃案物业公司什么责任

　小区业主家被盗，是否承担赔偿责任，不是根据小区业主是否缴纳了物管费来确定，而是需要根据业主和物业公司签订的《服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主家中财产失窃，并不能要求物业公司承担赔偿责任;

如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形，并且这种失职与业主家中被盗存在一定的因果关系，则物业公司应该承担一定的赔偿责任，但是业主需要举证证明失窃的具体损失价值，则是件非常困难的事，如果诉讼索赔，往往难以得到支持。

　　业主在汽车被偷后发现小区物业没有监控记录，认为停车管理方面存在疏漏，因此要求物业公司赔偿自己的购车损失。近日，北京市昌平区人民法院对此案进行一审宣判，认定物业公司对业主车辆的丢失未尽谨慎的注意义务，应当承担部分损失。

　　原告李先生称，在2004年自己购买了车牌号广本雅阁小汽车一辆，买车后，即在小区内停停放车辆，按年度支付停车费。2006年3月16日，原告向物业公司支付了2006年3月23日至2007年3月22日期间的车位费1600元整。在2006年10月29日凌晨，汽车被偷，原告遂向公安机关报了案。当向物业公司询问、交涉时，物业公司却对盗窃事件毫无线索，也没有任何监控记录。后，保险公司按照保险合同规定，扣除相应免赔率，向原告支付保险赔偿金，其余车价款未得到保险赔偿。该车辆至今未找回。此外，原告为购买该车而支付购置税，也造成了经济损失。李先生认为，根据有关规定自己的损失为元。而自己所在小区是由独家进行物业管理，双方之间构成物业服务关系。自己的车辆在此长期停放，并交纳了停车费用，物业公司有义务对停放的车辆善尽安全监控之责。由于物业公司未尽看管责任，致使停放的汽车被盗，给自己造成经济损失，故要求赔偿自己的经济损失元...【】

　　相关

　　汽车停放在停车场被盗，停车场要不要负责赔偿呢?近日，市福田区法院判决一起汽车被盗民事赔偿案，一名男子汽车停放在停车场被盗后，状告停车场要求赔偿，得到法院支持，判停车场负30%的赔偿责任。

　　原告杨先生诉称，自己8月22日晚上10时将车停放在某停车场内，翌日8时许发现车辆丢失，遂向公安机关报警。之后案件被侦破，查明该车系被他人盗走。据该案的刑事判决书认定，一名汽车维修工人刘某利用杨先生到该公司维修车辆之机，私自配了车钥匙，并取得该车的防盗密码，然后进入停车场，利用私配的钥匙、解码器将该车盗走。刘某出小区时拿出伪造的车辆进出凭证给保安，把车开出小区;后以元的价格将该车卖掉，所得赃款挥霍一空。结案后，警方未追缴到赃款、赃物。原告杨先生认为，停车场应该承担连带赔偿责任，遂将起诉至法院。

　　最终，福田法院认为，对于原告车辆被盗造成财产损失的后果，原告自身并无过错。斟酌原告和被告双方之间存在的法律关系的性质，罪犯的作案手段，被告保安员在车辆出村时查收了凭证，以及伪造的和真实的进出村凭证的相似程度等情况，被告莲花北停车场应当赔偿原告车辆和养路费损失的30%，并退还原告剩余期间的停车管理费...【】

相关文章

·

·

·

特别推荐

·

·

• ·
• ·
• ·
• ·
• ·

• ·
• ·
• ·
• ·
• ·