家住曹县的王先生是菏泽一家建材公司的老板，年底银行贷款收紧加上用钱项目增多，资金一时周转不便，情急之下，他将家里空置的两套商品房到典当行做了抵押。他发现，随着年底融资高峰的到来，到典当行应急的中小业主越来越多，典当行的门槛也随之高了起来。

据了解，随着年底典当业务的增多，不少典当行也随之提高了典当门槛，加之最近楼市整体环境不好，房价"跌"声四起，典当行做典当业务也非常谨慎。房地产。在黄河路一名从事典当业务的工作人员称，在前几个月，如果典当房产，按照房管部门评估后的价格最高可以拿到80%的贷款，一般的客户都能拿到70%左右的贷款，但是最近处理的几笔业务，拿房产做抵押的客户能拿到60%的贷款就算不错了。

在记者走访的多家典当行和投资担保公司的业务中，作房产抵押贷款的客户多是用房子和汽车来典当进行融资，房地产权属登记。而融资的主要用途是用来支付来年的货款或年底资金的结算。菏泽黄河路一家典当行的工作人员介绍，最近来做典当业务的多是一些年底资金吃紧的小微型企业主和个体老板。"尽管典当行的利率要高于银行，但是银行放贷审核标准高，审核时间长，很多急等用钱的企业都选择典当行。"该工作人员称。

尽管典当融资比银行要便捷，但在采访中，从事典当业务的专业人员称，典当融资风险较高，对很多企业和个体户来说并不是最佳的融资渠道，比较适合于在短期有资金需求的客户，在进行典当融资之前需要认真核算融资成本。

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