背景：去年5月份买的二手房（卖方当时是拆迁安置），当时房子还没有产权证。因此卖方与我及中介到公证，办了卖方委托我父亲将房子卖给我的公办，并给交清了卖方交清了房款。

现在，产权已下来，需要过户了。

下面的流程有哪些的，房地产。是否为先到房管局，办理安置房登记，然后再做房产转移登记的，请能告诉我详细具体的流程是什么。谢谢

所在地是，温州

凭双方合同、公证书及双方身份证，到当地房产管理局产权管理处申请过户。

房产管理局产权管理处经对房屋勘察估价后，通知交费，办理相关手续。大约要一个月左右的时间才能办好（产权证到手）。

最省事的办法是交给中介，委托中介代办。他们包干后，可以搞到很多减免，一般不在买方收费。

产权都下来了，就是安置房的产权已经登记过了，直接过户就行。对于http://www.5law.cn。具体流程如下：

1、递件：你们双方拿合同和双方身份证、房产证原件去房管局申请登记。房管局会把房产证收上去，并给一个回执你们。

2、房管局估价后会发份缴税通知书给你们，你们按照上边的内容交齐税款，并办相关手续。之后就等着拿新证了。

另外递件的时候有些地方的房管局还会要求代结婚证之类的材料，你们可以先向当地房管局问下需要带什么材料。