如果你不是房屋所在村集体的成员，那么你与原房主签订的合同是违反法律规定的，也是得不到法律保护的。没有房产证和土地证，从法律意义上你就不是拆迁当事人，是不能获得拆迁补偿的。如果原房主仍持有以上证件，那么就只有他可以获得拆迁补偿，你和他之间所谓的“买卖”是另外的法律关系，和拆迁无关。

房屋所有权的转移是以产权登记为标准，你只和原房主签订了一纸合同，房屋所有权并没有因此而转移给你，你当务之急，是合法进行房屋的变更登记，但如果你不是房屋所在村集体成员，那么，你是无法获得产权证的，那么，即使拆迁，拆迁款也是给原房主，而不是你。你的处境就很被动，如果原房主一分钱不支付给你，你最多能依据合同，向原房主追索直接经济损失。