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租房押金问题?请有专业知识的人回答

时间:2012-02-01 04:52来源:不留 作者:青石斋 中国法律网
我女朋友租了房子 而租给她的其实是个二房东...可能当时一时心急就租了下来交了400块押金另外交了1500块一季度的房钱! 但并为签定合同。可是后来想想我女朋友又不想租了 因为那里环境很差房间又小 晒衣服等原因都不是很方便!和二房东商量结果说要没收押金 !请在这方面有经验或者有什么好方法的朋友帮下忙 我追加100分
这个问题比较烦人,也是现实中常见的。呵呵。 
首先,你手头是否有押金凭据?如果有,并且有房东的签收签字,则比较好办。实在不行可以直接上法院申请支付令,让他支付。
另外,不要让房东找到你们其他的把柄,比如房子里面弄坏掉啦,什么房租拖欠啦等等
这是明显的欺负外地人的场面,相信很多在外地混的朋友都遇到。
建议楼主找来相关法律看看,看着房地产。具体的在民事诉讼法的“督促程序”那一章,好好读读,然后去吓唬房东下子,要是还不买帐,就去法院。

在外面混很不容易,千万不要怕事,自认倒霉了事啊。权利这个东西你不主张,就不是权利,法律有时候也爱莫能助。人活一口气,此时还是要争一下的。

上面“无聊的人”已经做了明确的回答,简单做些补充:一,你女朋友交押金和第一季度房租的钱的时候是否有收据?收据的具体内容怎么写的?如果关于400块钱有明确的押金字样,当然更好啦!
二、因为二房东再租赁属于转租行为,需要房东的同意,或者二房东要有房东的委托才能将其余的房屋租出去,你要明确的问二房东:你有房租合同和转租的许可么?如果没有,合同无效,应当全部返还。但是如果二房东的行为确实是经得房东的许可,那么虽然你们没有签合同,但是房租合同并不以书面为要件,所以合同已经成立,那么你们要求解除合同的行为属于违约,按说应当依照二房东的损失支付违约金。怎么计算违约金呢?就是二房东的实际损失,就是因为你们不租了,而损失的房租收益。
所以首先,先把1500块钱要回来,然后如果没有400块钱押金的收据,就好声好气地说,让他们给写个收据,然后,就去找管理部门告他们。因为房租收入应当缴税,而实际中通常不缴税,一举报,房东就害怕。不要害怕,权利要自己争取!

他是转租,得经房东的许可,没有许可就是无效的合同,您说的好象是经房东许可拉,您可以去问一下,要是没有就是无效的合同就能全部反给您拉,要是经房东许可拉,您就不好打官司拉,但是您可以先把房租要回来,叫他写没收押金400块,完再去和他要400块押金,押金是对物品的损坏的赔偿,不是终止合同的违约金啊,也只能这样的狡辩拉,但是要是起诉到法院他肯定得要终止租房合同的违约金的

口头合同如何证明400块人民币的性质?
没办法!吃一堑长一智吧!

(责任编辑:admin)
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