（1）       纳税人将房产投资联营，固定取得收入的，由出租方从租计税，联营投出房产的固定收入应纳房产税：36×12%=4.32万元

（2）  纳税人将房屋出租的按租金收入计征房产税：4×6×12%=2.88万元

（3）  纳税人其他房产从价计征房产税：

计税余值=1250×（1-20%）=1000万元

从价计征房产税=1000×（1-1/4）×1.2%-1000×（1-1/4）×50%（一半出租）×6/12（半年）×1.2%=9-2.25=6.75万元

该企业2006年共纳房产税4.32+2.88+6.75=13.95

知识点：房产税的计算 

1。投资联营收取固定分红，按租金收入计算征收，因此投资部分房产应交房产税=36*12%=4.32万元；
2。出租部分房产应交房产税=4*6*12%=2.88万元；
3。自用部分就交的房产税=1250*3/4*1/2*（1-20%）*1.2%+1250*3/4*1/2*（1-20%）*1.2%/2=6.75万元；
4。全年应缴纳房产税=4.32+2.88+6.75=13.95万元！