第一章总则

一、为实现《中华人民共和国宪法》之精神，让中华人民共和国和公民，充份享有居者有其屋，并将住房之属性回归到居住的做用，而不是投资，更不能炒作投机，特定与2011年4月1日实施本法。

第二章方案

一、中华人民共和国境内，不含国际边界争议地区，所有住房，分为;保障房、廉租房、经济适用房、商品房、高档住房五类。

1、保障房:用于无收入、低收入生活困难人群，人均使用面积20平方，学习房地产。此房由政府发放，无房租及水电取暖费用，并由政府对部分住户发放生活补助。

2、廉租房:人均使用面积25平方，用于收入不高人群，此房使用者向国家交少量租金。

3、经济适用房:人均使用面积30平方，此房由国家按成本价销售，中华人民共和国之公民，只要工作收入稳定都可购买居住，如要更换住房也应按成本价卖给国家。

4、商品房、高档住房:人均使用面积35平方米以上，此类房屋可在市场流通，其实http://www.5law.cn/info/minshang/goufang/goufangliucheng/2011/1210/55768.html。自由买卖。

二、房改方案细则

1、中华人民共和国境内，不含国际边界争议地区， 物业管理。所有住房，由住房持有人自行决定申报房屋属性。

2、房屋属性分为:保障房、廉租房、经济适用房、商品房、高档住房五类。

3、房屋属性一经申报不得更改。

4、保障房、廉租房、经济适用房由国家管理不得自由买卖，

5、持有商品房、高档住房者不得同时持有经济适用房。

6、持有经济适用房者不得同时持有廉租房

7、持廉租房者不得同时持有保障房

8、如有违犯以上5、6、7、条者国家将无尝收缴其多出的，价值最高的房屋。

9、中华人民共和国之公民可自由持有多套商品房、高档住房10、以上5、6、7、所说的不得同时持有，指在中国境内不得同时持有(6个月以上)。

三、住房建设

1、土地为全体国民所有，所以建房用地不收土地费用，政府收入应来源于税收，不应来源于卖地。

2、所有开发商均可申请规划内的住房建设。

3、规划内的的居民小区比例为:同一小区内，10%保障房、15%廉租房、50%经济适用房、20%商品房、高档住房

4、开发商在完成保障房、廉租房、经济适用房、的建设后才能开始商品房、高档住房的建设。

5、商品房、高档住房的设计及销售价格由开发商自行决定。

四、资金管理

1、保障房、廉租房资金来源商品房、高档住房益价部分和住房公积金。

2、经济适用房资金，由政府按成本价预售款为建设资金。

3、商品房、高档住房的开发资金由开发自有资金和预售资金。

4、开发商不用交地款，其商品房、高档住房的销售是其利润。

五、物业税

1、中华人民共和国住房法规定，中国公民法定免税面积为每人30平米。

2、凡超出部分，每年按政府估价的50%交税

3、商品房、高档住房的估价不得低于经济适用房的3倍

4、政府估价的合理性无需解释。