房屋产权过户子女有关问题

我是单亲家庭由母亲带大母亲近日购得一107M新房我马上要结婚了由于母亲有过离婚经历与父亲财产纠葛不清以免将来我也遇到这种问题所以新房产权办理的母亲名字就算将来我离婚这房子产权是母亲的也不至于有所散失最日听闻房屋购得后如果产权人未婚在法律上将讲是属于婚前财产的受法律保护的如果将来出现离婚分割财产问题婚前财产还是属于财产所有人的这里有2个问题 1：房屋虽然交了钱了合同也同开发商签了但是还没有办理产权证开发商说这份合同需要到有关方面备案然后返还给我们我们才能办理产权证但是当时签合同时写的是母亲名字现在可以改成我名字吗算是过户吗可否在没办理产权证之前更改名字 2：如果不可更改房屋是母亲的名字那在我结婚之后母亲把房产过户给我一旦以后我与妻子离婚这房屋是我自己的还是夫妻共同财产来分割谢谢以上两个问题希望大家解答多谢
1.如果是一次性付款购房，可以把产权置于你的名下,不会涉及婚后财产分割问题。经济适用房。现在要这样做，必须有开发商配合，即开发商通过重新与你签订合同的方式，以你的名义购房，原来与你母亲签订的合同同时作废。能够这样做的条件是开发商还没有将相关材料向房管局申报备案，否则就不可能。 2.如果你母亲在你婚后把房产过户给你，那就属于夫妻双方的共同财产了。
对自己太没信心了，没结婚都能想到离婚。。。。唉。悲哀。
1.字啊办理产权前当然可以更改，关于合同你可以跟开发商协商一下，看他们能不能改，毕竟是私人合同，肯定能通融。 2.结婚后过户给你，一般认定为四夫妻共同财产。
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