在北京的外地人现在还敢想买房吗？

他们当然敢买，不然北京的房价怎么会被炒起来？他们就是罪魁祸首，那些温州购房团快把北京的地段抢光了，干脆北京不叫北京，该叫温州好了
敢，外地的老板敢。打工的就算了，公务员等单位给你分把。
什么叫敢什么叫不敢啊现在北京的房价这么贵要是有条件就一定要买下房子即使不住等数年后那就是摇钱树
有关数字表明,60%的房子被外地人买走.剩下的40%当中,新北京人还占相当数量.
希望想在北京买房的朋友看看深圳现在的楼市 ---------------------------------------------------- 深圳炒房到了最危险的时候！从夏天起，深圳房价逐渐跌10%，成交量跌30%，预测深圳楼市由涨转跌进入倒计时阶段。果然，最近在罗湖，福田，蛇口开盘的一些楼盘，卖不出20%，很多楼盘有价无市了。中央电视台经济频道曾在夏天一天后半夜播了一个深圳炒房专题片，报道在宝安中心区一带一些楼盘两年前全部售罄以来，入住率至今不到10%，目前整幢整幢这样的空楼很多，都是炒家在炒。很多炒家炒楼采取短期操作方式，哪儿有楼盘出售去哪儿，买了几个月就卖出。自拿30%头金，贷款70%。卖出时的高额利润通过在深圳尽人皆知，有关部门也睁眼闭眼的“阴阳合同”方式抹煞掉，这就逃避了缴税。例如一位周姓的炒房手展示的阴阳合同，房价以200多万卖掉，却在交给政府报税的合同上写着126万，还盖了公章。炒家中还包括一些中介公司，这些中介公司在买卖双方之间搞虚假委托售房合同，不让买卖双方见面，擅自在卖主报价基础上加价10%甚至30%，从中渔利，甚为恶劣。例如深圳电视台第一现场节目最近披露，一位卖主报价80万的二手房，竟然被中介公司篡改成93万卖给了一位买主。买卖双方见不成面的例子在深圳比比皆是，这位买主费尽千辛万苦在几个月后找到了卖主一问才知。还有报载110万的房子被中介公司改成140多万出售，2011糖尿病最新疗法。那些以卖主七大姑八大姨名义签字的卖方委托合同，都是中介公司找人作假弄出来的。中国的事情，就是有中国的特色！银行贷出购房款的发放方式，如今就像兜售人寿保险的个体户代理一样，一张小桌，一个小板凳，支棱在路边人行道上，支棱在地产公司，售楼处门口台阶下。银行员工拿着大大小小好几个公章和一摞表格，坐在那里，见到一个来买房的，就当场批准一个，只看身份证，只看你皮包里拿得出30%房款钞票，其余一律英雄不问出处！这架势在深圳看得到，在央视的报道中也看得到啊，触目惊心，触及灵魂，在人们为快速致富而疯狂无度的灵魂深处，闹腾着一场炒楼革命，信贷革命，GDP革命！这种怀揣资金30%，街头小桌前排队，亮出身份证，填表10分钟，当场领取贷款支票的做法，让人联想起1957，1958年亩产千斤，亩产万斤，亩产十万斤的大跃进的火红的年代啊。这就是路边新事，这种超不规范极不严肃的贷款方式，地方银行默许，地方政府默许，便是对集体炒房的鼓励。若没有房地产营销额的泡沫对地方GDP数字的鼓励，对官员升官发财的精神物质刺激，怎么可能会在天天嚷嚷要与国际接轨的同时，满大街搞出这样不轨道的大跃进式的行为呢？ CCTV2将其曝光给全国，称深圳房价处于崩溃边缘！房价翻了两番，房租价格却连20%升幅都没有，难道还不能说明问题吗？一位海龟人士向政府提议，对于炒房不自住的房产应该年年征收物业闲置税，土地占有闲置税等，这样才能减少社会资源的浪费，或者为浪费行为作出赔偿。八月初，深圳市府终于急了，宣布今年将比去年多批地200%，几年内盖出几十万套小户型低价格房屋，等等一系列政策，以求抑制炒房的疯狂。不知道这一次是真格的，还是雷声大雨点小，不知道会不会像两年前国务院出台政策，号令全国抑制房价，随后就减少批地，整顿开发商一样，让土地价格成倍上涨，让路子不野后台不硬的开发商退出舞台，留下更有能量与地方政府勾结，更有胆量敢囤积土地哄抬房价的地产大鳄们为虎作伥，使效果适得其反了。上周深圳开盘了几个新楼盘，标价从2万6千到9万9千9百一平方米不等，结果几乎无人问津，没人看楼了。这已和一个月前哪儿有新开楼盘哪儿彻夜排队拿号的现象无法相比了。今天的深圳炒楼气氛，让我想起了1988年的东京，那一年，东京楼市也是每个月上涨10%，整个东京都的土地价格被炒得超过了全美土地价格，日比谷皇宫一圈儿也就20年前北大学校园见方那么大一块儿地，地价竟然相当于整个加利福尼亚州土地价格。糖尿病如何食疗。这种非理性最后导致了什么呢？认识的一位索尼公司的部长，当年在横滨附近花8000万日元买了个高层两室一厅，约60多平米。同年底，日本泡沫崩盘，19年过去了，今天，一个同样地点新开楼盘60平米的单位，售价不过3000万日元或更低。19年过去了，楼价回不到1988年炒房巅峰时期价格的一半儿，股市上，日经指数也才回到1988年股指历史高点3万9的40%（今年一直徘徊在1万6，7）。这就是疯狂非理性导致的代价，这个代价将是难忍的漫长。如今国内一线城市正在重蹈覆辙。深圳炒房到了最危险的时候！2007年房价一定会到顶，2008年底前至少会暴跌30%，造成无数三七开贷款炒楼的人们破产，因为他们自我资金30%没了，其余要归还银行还要赔上利息。继而造成银行大批不良债权的形成，引发国家财政用百姓或者企业的所得税去冲抵，进而造成财政赤字，通货紧缩，社会基础设施投入骤减，与之相关联带间接大批企业破产，社会成员失业。。。步入漫漫长路，一路下跌到合理价位。什么是合理价位，就是楼房建设成本加上50%利润，够可以了吧？理性市场经济的国家房地产开发商可做梦也没有这个利润率可得，也就10-20%之间。给你50%利润率，是考虑到中国是一个初级且资本垄断的不公正的市场经济嘛。那么，深圳的理性房价就应该回到5000-7000元一平米左右。1990-1992年，深圳新开楼盘7000元一米，同样地点，到了2000年，新开楼盘3000元一米或以下。楼市如同股市一样，历史的反转重演，都是在人们心往一处想劲儿往一处使，异口同声举杯欢呼之时开始的。
当然了我们老板就是。可比我这个地地道道的北京人有钱多了。眼红呀
你们干吗那么急着买房啊. 房价涨按么快不就是因为明年的奥运么奥运一过会不会降点呢? 据说北京的空房买2015年才能卖完貌似.. 过几年肯定就敢买了拉
房价问题已经是一个老问题了但是个人认为 08年不会对市场造成什么影响的第一开发商成本在进一步的加大，建材运输土地等等都在上涨导致现在经常出现天价土地，使得楼面价高的可怕。再有所有的市场经济中的价格是由供需关系来决定的，目前房地产市场还是供小于求，这里有很多原因，因为北京毕竟是首都，他的购买力不单单是本地购买力，就是上面的人说的大部分的购买力来自外省市，也就是说全国的有能力的人都在北京买房，那么势必造成供小于求。政府宏观调控的政策只是在于控制涨幅速度而不是真正意义上的打压房地产市场。只有在市场本身发生饱和的时候才是房地产降价的开幕。另外，中国目前的老龄化问题也可能会导致在之后的时间里会出现供需平衡的情况但是这需要很多的时间。
为什么不敢
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