2011-12-17

昨天，北京市政府举办"2011年北京市城乡住房建设情况"新闻发布会，市建委有关负责人表示，北京限购政策执行一年效果明显，目前房价同比下降6.3%，北京市明年将坚持房地产市场调控，限购政策不放松、不动摇。该负责人同时表示，http://www.5law.cn/info/minshang/goufang/goufangliucheng/2012/0131/127606.html。"目前北京市还没有开展房产税试点的想法"。

市建委新闻发言人昨日宣布，北京房地产市场调控实现了年初市委、市政府提出的"稳中有降"的年度工作目标。截至目前，本市新建普通住房成交均价比去年下降6.3%，新建商品住房价格同比涨幅累计回落6.9个百分点，环比连续3个月停涨后在10月份开始下降，居民家庭首次购房比重接近90%，各项主要指标变化符合调控预期。

北京市住房和城乡建设委员会委员王荣武昨天表示，北京限购政策按照国务院的统一部署执行一年，效果明显，目前调控政策处在关键的时期，北京市将按照中央决策部署坚持房地产市场的调控，包括限购政策不放松、不动摇，房地产市场健康发展需要政策持续。王荣武还表示，目前北京市还没有开展房产税试点的想法。据介绍，受调控影响，北京房地产市场出现"量价齐跌"，营业税、契税收入下降幅度约10%。

北京市住房和城乡建设委员会委员、新闻发言人秦海翔介绍，经过一年的调控工作，本市房地产投资结构明显优化。今年1-11月房地产开发投资增长12.7%，比其他固定资产投资增速低3.3个百分点，其中保障房投资增长1.2倍，占住宅投资31.5%，比重同比提高12.8个百分点。房地产市场调控引导和优化产业结构调整的作用更为明显。据了解，北京市政府今年3月29日公布了2011年新建普通住房价格控制目标，北京也成为全国第一个明确提出房价下降调控目标的城市。

今年房价调控任务完成，明年北京房价打算降多少?王荣武表示，今年房价调控始于3月，将截止于明年3月，明年房价控制目标目前正在研究，届时会向社会公布。

房价下降导致买房者利益受损，近期包括北京在内国内不少地区都出现一些买房者打砸售楼处的情况。针对这一现象，王荣武表示，商品房买卖的基础是双方自愿，如果出了问题，买房者可以和开发商沟通协调，协调时也应本着双方自愿的原则。同时，房地产。王荣武也表示，如果房子存在质量问题，市建委会要求开发商、施工单位落实整改。

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落实限购审核通过17.3万户

北京市住房和城乡建设委员会委员、新闻发言人秦海翔表示，为确保限购政策落实到位，本市实现了从认购、签约到权属登记全过程核验，新政后，所有申购住房家庭全部纳入审核，截至2011年12月15日,共完成资格核验18.3户，审核通过17.3万户。

据介绍，为了保障调控政策落实到位，今年以来本市开展建设房管执法检查5.1万项次，行政处理处罚3863起，执法查处总量两年翻两番;对327个项目执行预售资金监管和限购政策情况进行全面检查，集中约谈122家开发企业，对15个问题项目实施行政记分和限制网签;加强市场监管和服务，全面实施商品房预售资金监管和价格引导，今年将259个项目预售资金全部纳入监管，保护购房者合法权益，合理引导133个项目低价入市，稳定市场预期。

政策解读

北京保障房向"以租为主"转变

市建委新闻发言人秦海翔介绍，全市目前已落实公共租赁住房项目98个，房源10.3万套，全年新开工总量达到6万套，住房保障方式加快向"以租为主"转变。据了解，"十二五"时期北京市还将通过新建、改建、收购及租赁等多种方式筹集公租房30万套，住房保障方式将全面实现"以租为主"。据了解，今年北京市新开工保障性住房将超过20万套，年底竣工交用10万套。

市建委有关负责人昨天还表示，未来北京市在发展公共租赁住房的同时，还将对公租房住户提供两项优惠。一是对中低收入家庭住户提供公租房资金补贴;另外，公租房住户可以优先获得可配售和租售的经适房或者限价房。

据介绍，自2007年以来，本市构建了廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和公共租赁住房的"四房"供应体系。而目前确定的优化住房供应结构政策，将推动住房保障向"以租为主"转变。

北京市住房保障办公室常务副主任邹劲松介绍，为了做好外地人口申请公租房的工作，各区县也在做需求调查分析，在预登记表格中了解外来申请人口的职业情况、年龄、收入状况，以及对公租房的意向等，这都将为外来人口申请公租房的细则出台提供很好的参考价值。