A.房屋管理部门

B.城建主管部门

C.业主大会

D.建设单位

满分:4分

2.()负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。相比看房地产。

A.国务院建设主管部门

B.省、自治区人民政府建设主管部门

C.直辖市人民政府房地产主管部门

D.设区的市的人民政府房地产主管部门

满分:4分

3.个人住房组合贷款是指是指向缴存公积金的购房借款人()一种贷款方式。

A.同时发放个人住房公积金贷款和抵押贷款的

B.同时发放个人住房商业性贷款的按揭贷款的

C.同时发放个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的

D.同时发放个人住房抵押贷款和个人住房按揭贷款的

满分:4分

4.国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过()的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A.竞争性谈判

B.招投标

C.协商

D.协议

满分:4分

5.个人住房贷款的贷款期限最长不超过()。

A.20年

B.25年

C.30年

D.35年

满分:4分

6.农民集体所有的土地，属于乡(镇)这一级的，则由()来经营管理。

A.村集体经济组织

B.村民委员会

C.乡(镇)集体经济组织

D.村民小组

满分:4分

7.物业管理的受益人是()。

A.物业管理服务企业

B.业主

C.业主委员会

D.房地产开发商

满分:4分

8.土地增值税税率采用()级超额累进税率。

A.二

B.三

C.四

D.五

满分:4分

9.物业管理的行为主体是()。

A.物业管理服务公司

B.房管部门

C.业主

D.城建部门

满分:4分

10.房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须()。

A.同时转让

B.同时抵押

C.先抵押

D.

满分:4分

11.房地产开发企业变更规划、设计导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起()内，书面通知买受人。

A.5日

B.10日

C.15日

D.20日

满分:4分

12.房地产开发的前提是()。

A.取得集体土地所有权

B.取得国有土地所有权

C.取得集体土地使用权

D.取得国有土地使用权

满分:4分

13.以下不属于物业管理服务企业与业主委员会关系的是()。

A.受托人和委托人

B.服务者与被服务者

C.平等合作

D.行政隶属

满分:4分

14.单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到()办理缴存登记。

A.住房公积金管理委员会

B.住房公积金管理中心

C.本单位工会

D.房产管理部门

满分:4分

15.拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订()。

A.抵押协议

B.产权协议

C.补偿协议

D.价格重置协议

满分:4分

东财《房地产法B》在线作业三(随机)

试卷总分:100测试时间:--

单选题多选题

二、多选题(共10道试题，你看合同范本 。共40分。)V1.拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以()。

A.向仲裁委员会申请仲裁

B.依法向人民法院起诉

C.要求房屋拆迁管理部门裁决

D.要求同级人民政府裁决

满分:4分

2.不得设定抵押的房地产是()。

A.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

B.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物

C.被依法查封、扣押，监管或者以其他形式限制的房地产

D.已依法公告列入拆迁范围的房地产

满分:4分

3.下列哪几项属于在承包期内，发包方不得收回承包地的情形?()

A.承包方全家迁入小城镇落户的

B.承包方全家迁入设区的市，转入非农业户口的

C.妇女结婚，在新居住地未取得承包地

D.妇女离婚或丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的的

E.

满分:4分

4.下列哪些选项属于商品房买卖合同文本中的合同条款?()

A.项目建设依据及商品房销售依据

B.买受人所购商品房的基本情况

C.关于产权登记的约定

D.面积确认及面积差异处理

满分:4分

5.建筑工程中建设单位的义务包括()。

A.依法发包的义务

B.依法招标的义务

C.委托监理的义务

D.保证施工的义务

满分:4分

6.房地产法的调整对象包括()。

A.房地产民事关系

B.房地产行政关系

C.房地产经济关系

D.房地产社会保障关系

满分:4分

7.房地产行政性收费的种类包括()。

A.登记费

B.手续费

C.权证费

D.勘丈费

满分:4分

8.下列在中华人民共和国境内进行工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标的包括()。

A.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目

B.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目

C.使用国际组织贷款、援助资金的项目

D.使用外国政府贷款、援助资金的项目

满分:4分

9.合作开发房地产合同名实不符时的处理原则包括()。

A.合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同

B.合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同

C.合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同

D.合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同

满分:4分

10.下列有关企业房地产抵押登记说法正确的包括()。

A.以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执

B.以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载

C.抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记

D.登记机关当对申请人的申请进行审核后，对决定不予登记的，应当书面通知申请人

满分:4