有亲手拿到产权证，整个购房才能松口气。但是您知道办产权过户的手续吗?

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，http://www.5law.cn/info/minshang/goufang/goufangliucheng/2012/0215/158473.html。是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

Re:购房流程之产权过户，繁琐细节要留意好了，以后说不定用得着

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

如何办理房屋产权过户登记手续?

《城市房地产开发经营管理条例》中规定:"预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。"

Re:购房流程之产权过户，繁琐细节要留意好了，以后说不定用得着

房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。

《房屋所有权证》发给拥有房屋所有权人。《房屋共有权保持证》发给房屋共有人。《房屋他项权证》发给与房屋所有权有关的其他财产权人，如典权人、抵押权人等。

《房屋产权证》一旦遗失，应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份，经房管机关审查确认后，补发新证，并按规定征收重新登记费用。

Re:购房流程之产权过户，繁琐细节要留意好了，以后说不定用得着

产权过户很重要啊