昨日，国家统计局发布了1月份70个大中城市的房价。环比去年12月份，70个城市中48个出现下跌，22个持平。没有出现环比上涨的城市。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，比去年12月份增加了6个。而列入数据统计的我省合肥、蚌埠、安庆三市中，合肥二手房环比跌幅仍较高，位列全国第四，安庆以1.5个百分点的跌幅列全国第一。

环比上月没一个城市在涨

数据显示，在新建商品住宅(不含保障性住房)方面，与去年12月相比，2012年1月全国70个大中城市，价格下降的城市有48个，持平的城市有22个，没有一个城市出现上涨。

实际上，从去年1月份开始，70个城市的房价环比上涨的个数一直在不断下降。去年1月份有61个城市出现环比上涨，但是到了年底时仅有2个城市出现上涨。而今年1月，根据最新的统计数据，70个列入统计的大中城市中，48个下跌，22个持平，不再上涨。对此，有业内专家表示，随着芜湖楼市新政的叫停，再次显示了国家调控的决心，相信22个持平的城市中年内会有更多走向下跌"阵营"。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，比去年12月份增加了6个。1月份，同比涨幅回落的城市有50个，涨幅均未超过3.9%。

跌幅较12月份有所收紧

值得注意的是，与去年12月份相比，今年1月份虽然70个城市环比不是下跌就是持平，但下跌的城市较上月减少了4个，而跌幅也有所收缩。

仅以我省合肥、蚌埠、安庆三市为例，去年12月份，合肥环比跌幅0.4个百分点，而今年1月，跌幅仅有0.1个百分点。蚌埠、安庆在去年12月份都有0.3个百分点的环比跌幅，但今年1月份，蚌埠出现了持平，而安庆也仅维持了0.3个百分点的跌幅。

之前的预测都认为，今年上半年房价会出现量价齐跌的情况，这跌幅收紧又是为何?有分析认为，在2011年12月，二三线城市的回落幅度和回落范围明显加大，除了限购、限贷政策对于住房需求的抑制，年末大型房企为提高业绩而进行降价促销不仅打破了市场价格僵持的局面，还带动了一线以外城市的价格深调。而进入1月份，促销的力度因节庆等影响有明显减少。

二手房跌幅安庆居全国第一

二手房方面，与上月相比，70大中城市中价格下降的城市有54个，持平的城市有11个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%。

其中，排名跌幅第一的是我省安庆,跌幅达1.5个百分点，而合肥以1.2个百分点与石家庄并列第四位。合肥的跌幅与12月份相同，安庆则增加了0.8个百分点。

通过这些数据，明显可以看出二手房的房价下跌快于新房。"这是符合市场规律的，新房的房价相比二手房更加坚挺，二手房房价受到限贷的政策更严。"有业内人士表示，二手房相比新房，对政策和市场走向更加敏感，因为他们的卖方是松散的个人，相比开发商在贷款政策、持有资金等方面都没有优势，一旦房价下行，急于出手会让二手房房价先于新房下跌，跌幅也更大。(记者强飞)