如何了解个人房产登记信息 楼上的 你以为 查户口啊 晕 揭阳房产局 揭阳市区房产登记发证缴验证件一览表 序号号 登记 类别 产权来源或 登记内容 缴 验 基 本 证 件 项 目 备 注 1 确 认 所 有 权 商品房确权 国有土地使用证、建设用地(工程)规划许可证及审批表、有关建设图纸、固定资产投资许可证或固定资产投资项目确认书、施工许可证、工程竣工验收备案表、人防工程建设许可证(单列)、建设工程规划验收合格证(单列)、预售商品房许可证、开发企业资质证书(验原件收复印件)、工商营业执照(验原件收复印件)。 1、表中所列缴验的证件,除注明收复印件外,均应缴交原件。 2、表中产权证书包括国有(集体)土地使用证、《房屋所有权证》或《房地产权证》、《共有权证》。 3、表列基本证件要体现产权来源清楚、证件真实、合法、有效,产权归属和指界范围明确。其余附属证明资料按不同类别确定缴验。 4、权利人为法人的,房地产。由法定代表人申请并提交有关证明;共有房地产由共有人共同申请;代理登记应提交权利人的委托书,境外申请人的委托书应按规定经过公证或认证。 5、国有企业、机关事业单位的房产发生抵押、转移,应提交所属国有资产管理部门的备案登记手续; 集体所有制单位的房产发生抵押、转移,应提交主管部门的证明文件;中外合资、合作经营和外商独资企业的房产发生抵押、转移,应提交董事会的决定; 有限责任公司、股份有限公司的房产发生抵押、转移,应提交董事会或股东大会的决议; 共有房产发生抵押、转移,应提交共有人同意的证明书。 6、机关、团体、部队、事业单位购买城镇私有房屋,须经县以上人民政府批准。 各种经济实体 及单位新建房 国有(集体)土地使用证、建设用地(工程)规划许可证及审批表、有关建设图纸、固定资产投资许可证或固定资产投资项目确认书、施工许可证、工程竣工验收备案表、人防工程建设许可证(单列)、建设工程规划验收合格证(单列),营业执照或代码证(验原件收复印件)。 个人自建住房 国有(集体)土地使用证、建设工程规划许可证及审批表,建设图纸。 无契补立 房地产权来源的有关证件、管业情况报告、产邻证实、居委会证明、产权人具结保证书、产业声明和公告。 灭失补立 原产权证存根、相关的证件证明、具结保证书、灭失声明及公告。 物业管理。 2 转 移 所 有 权 购买商品房 房地产权权属证明书、商品房买卖合同、纳税证明。 买 卖 原产权证书、房地产买卖合同、纳税证明、相关的证件证明;买卖公证书(涉外房产部分)。 受 赠 原产权证书、赠与公证书、纳税证明(非直系部分)、相关的证件证明。 继 承 原产权证书、继承公证书、相关的证件证明。 交换(拆迁补偿) 交换双方产权证书、交换公证书、相关的证件证明、纳税证明(超交换面积部分)。 分析、分割(合并) 原产权证书、分家析产或分割合并财产公证书、相关的证件证明以及各方产权示意图。 调(划)拨 原产权证书、主管部门批准文件、相关的证件证明。 裁决(拍卖) 原产权证书、生效的法律文书、相关的证件证明、公告。 3 变 更 改、叠、扩建 原产权证书、建设工程规划许可证及审批表,建设图纸及相关证件证明。 名称、地址改变 原产权证书、批准文件或相关的证件证明。 4 他项权 抵押(典当)权 产权证书、借款抵押(典当)合同、评估报告书、相关的证件证明(部分验原件收复印件)。 5 更 正 内容错漏或欠缺 原产权证书、相关的证件证明。 6 注 销 房屋灭失(拆、倒) 原产权证书、批准拆除文件或证明、倒塌证明。 他项权终止 他项权证,他项权终止证明书或协议书。 7 换 证 证件破损 原产权证书、申请书。 去公安局查[楼下的你不行} (责任编辑:admin) |