2011年房价走势到底会怎样？什么时候买房最合适。

估计未来5-10年房价应不会有太大变化，如果这样，还不如把钱存银行拿利息，5-10年后再买。
房市不容乐观，什么时候最合适就是现在。再等半年一载的话，准备买120平方的房子钱只能购买80平方了
这次政策调控政府还是围绕如何降低有效需求入手，希望通过一定的需求挤出来实现供求平衡最终达到平稳房价的目的。本次调控与我们相关的政策有，普通住宅营业税减免范围也由两年变五年；二套房贷首付提高到60%；相对更严格的限购政策（具体看地方细则）。从调控的本身来看，这次调控与去年4月的调控从内容来看并没有太多的新意，只是去年4月政策的升极版；从调控的力度来看，比4月略强；从调控的目的来看，依然是稳定房价；策略来看，同样是降低有效需求这一治标不治本的方式。因而对市场的影响有限；同时05年到现在6年左右的调控，老百姓对调控的认知在加强，同时，去年4月份被誉为史上最严厉调控的国八条，于去年10月随着房价的上涨而夭折，大家对调控的期望值会大打折扣，因而整体来看，这次的调控所造成的影响要远远小于去年4月份。利率的上升无论对于首套房的购房者还是对投资者来讲，都不会是好消息；利率的上升对于短期炒买炒卖的投资者的影响要小于自住的人群，因为他们并不追求长期持有。从目前银行政策看，七折利率已经全部取消，八五折利率取消也是时间问题，估计3月前会全部取消。对于购房者贷款100万，还款20年来看，利率每上浮15%，20年还款本息和就会增加12万左右，由7折到基准会多还20万左右。因而购房应该抓住目前首套85折利率还没取消的的最后时机，抓紧购房，别再犹豫。
一般来说，房价如果跑不过通涨就失去了保值的意义。短期内的购房意愿会被强行压制。我觉得今年下半年也许是限购城市出手的好时机。
现在利率没有85折了啊不仅不打折还上调了哦
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