租房合同有效吗？_中国法律网5Law.cn

我公司与房东（公司）签了2年的租房合同，都是以公司名义签的，但都还没有盖公章，只是双方的代表人签字，我公司是承租方，现在想退租，请问我们违约吗？还有合同上的我公司的法定代表人写的是XXX，但签字时候是另外一个人代签字，请问在法律上这份合同具有法律效力吗？
这份合同具有法律效力，当初签合同时就是你们的真实意思表示，合同在签字后就生效了不一定要盖章，别人代签如果对方有理由相信该代签人是代表你们公司的，合同就有效。你们的合同没有无效的情节，所以具有法律效力。你们现在想退租肯定违约，如果想退最好还是和人家房东好好说吧，如果不行，看看是不是可以转租。
是双方的真实意思的表示就是收到法律保护的。
看合同上的约定的生效条件，是签字或盖章，还是签字盖章。
是有问题的不是法定代表人签字，要有法定代表人的授权委托书，如果没有授权委托书，可以视同无效合同但是，合同法还规定一种事实合同就是即使没有合同，一方履行，另一方接受，视为合同有效具体到你们这个事上你们可以和对方协商解决
浙江孙律师：如果一定要推翻这个合同，只能做笔迹鉴定，认定该笔迹非法定代表人签字，至于谁签的，是不是公司人员签的，未知。
公司法人代表应对签字代表人出具委托书才有效。
如果想否认合同的效力，就存在两个问题，一是合同条款中是否具有本合同盖章后生效的表述，如有，未盖章就不会生效；二是如没有这样的表述，就有代签人是否存在表见代理的问题，如果对方有理由认为代签人就是代表贵公司从事签约行为，符合表见代理的条件，那摩你们退租，就会产生违约的不利后果。当然还存在法人代表签字的笔迹确认问题，这就是要追究签字人的责任了。个人见解，仅供参考。
根据《合同法》的规定，1、如果你们的租房合同中明确约定合同经双方签字盖章后生效的，则因合同未经双方公司盖章，因此未生效，你方不租应不属违约；2、如果只是约定经双方签字后生效，同时双方的签字人都有有效的授权委托书，则合同生效，你方非因不可抗力原因不租应属违约，而如果签字人没有有效的授权委托书，事后又得不到追认，则合同无效。当然，详细情况还得根据你们的合同条款而具体分析。纵横法律网辜洪程律师
只要双方签字了就是有效地！
有效
貌似有点问题
有效，因为这是双方协议，达成共识。所以有效
人要守信，不管发生什么问题（事情）。
代表人和签名不符合，这一点很矛盾还有一点，是以公司名义签订的，但公司却没盖公章，我建议你们在做下来好好聊聊，虽然你们的比较有优势，如果严重的话，你们可能吃官司呵呵
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