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单选题多选题

一、单选题(共15道试题，共60分。)V1.()将成为我国今后相当长一段时期住房制度改革的主要模式。

A.全价出售公有住房

B.住房货币工资分配制度

C.公有住房补贴出售

D.调整公房低租金的综合配套改革

满分:4分

2.下列关于承包方的转租权说法正确的是()。

A.承包方可以将部分或者全部土地承包经营权出租给第三方，承包关系同时发生改变

B.承包方不可以将全部土地承包经营权出租给第三方

C.承包方不可以将部分土地承包经营权出租给第三方

D.承包方可以将部分或者全部土地承包经营权出租给第三方，承包关系不发生改变

满分:4分

3.土地增值税税率采用()级超额累进税率。

A.二

B.三

C.四

D.五

满分:4分

4.房地产法是调整()的法律规范的总称。

A.民事关系

B.行政关系

C.经济关系

D.房地产社会经济关系

满分:4分

5.房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须()。

A.同时转北航《Java语言与面向对象程序设计》在线作业一奥鹏11秋让

B.同时抵押

C.先抵押

需要这一门作业答案的可以下载下面的附件，附件内就是全部答案，也可以直接找客服索取，客服索取

D.

满分:4分

6.临时使用土地的期限一般不超过()年，并且使用期满后，应当将土地还给土地所有人。

A.1B.2C.3D.4

满分:4分

7.根据相关司法解释的规定，拆迁人与被拆迁人按*所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，()。

A.不予支持

B.应予支持

C.由被拆迁人取得房屋所有权

D.由被第三人取得房屋所有权

满分:4分

8.以下不属于个人住房贷款担保方式的是()。

A.抵押

B.质押

C.典当

D.保*

满分:4分

9.土地使用权转让合同擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途的()。

A.必须认定为合同无效

B.必须责令补办改变土地用途的手续

C.在一审诉讼期间已补办批准手续的，可以认定合同有效

D.在一审审理结束以前已补办审批手续的，可以认定合同有效

满分:4分

10.房地产中介服务机构如要将受委托的中介业务转让给其他具有相应资格的中介服务机构*，则()。

A.必须经委托人同意，而且根据具体情况可以增加佣金

B.无须经委托人同意，但不得增加佣金

C.必须经委托人同意，并不得增加佣金

D.无须经委托人同意，并可以增加佣金

满分:4分

11.职工以标准价购买的住房，拥有()。

A.有限产权

B.部分产权

C.全部产权

D.使用权

满分:4分

12.个人住房贷款期限在()的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

A.6个月以上

B.1年以上

C.2年以上

D.3年以上

满分:4分

13.以下不属于房地产转让的方式是()。

A.房地产买卖

B.房地产赠与

C.房地产抵押

D.以房地产抵债的

满分:4分

14.正常使用条件下，建设工程的基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为()。

A.20年

B.30年

C.40年

D.设计文件规定的该工程的合理使用年限

满分:4分

15.以下有权制定涉及房地产部门规章的主体是()。

A.国土资源部

B.国务院

C.北京市人民政府

D.上海市人民代表大会

满分:4分

东财《房地产法B》在线作业一(随机)

试卷总分:100测试时间:--

单选题多选题

二、多选题(共10道试题，共40分。)V1.拆迁补偿的形式包括()。

A.货币补偿

B.附属物补偿

C.货物补偿

D.房屋产权调换

满分:4分

2.根据相关司法解释的规定，房屋买受人请求解除合同和赔偿损失的请求可以得到支持的情形包括()。

A.房屋主体结构质量不合格不能交付使用

B.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格

C.房屋质量问题严重影响正常居住使用

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D.交付使用的房屋存在质量问题

满分:4分

3.业主委员会的职责包括()。

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

D.监督管理规约的实施

满分:4分

4.以下不适宜出售公有住房的情况是()。北航《货币银行学》在线作业一奥鹏11秋

A.未经市、县房地产管理部门确认房屋产权的

B.两户或两户以上共用厨房、厕所的单元房

C.已列入城市规划有待改造拆迁的

D.与政府机关及保密部门大楼相连无法分割的

满分:4分

5.房地产法律关系主体主要有()。

A.国家机关

B.社会团体

C.公民个人

D.法人

满分:4分

6.以下属于在物业管理活动中业主权利的是()。

A.提议召开业主大会会议

B.提出制定和修改业主公约的建议

C.选举业主委员会委员

D.监督物业服务企业履行物业服务合同

满分:4分

7.印花税的征税对象包括()。

A.书立应税的合同或具有合同性质的凭*

B.书立产权转移书据

C.领受权利、许可*

D.书立经财政部确定征税的其他凭*

满分:4分

8.甲企业作为某工程项目的总承包中标人，将中标项目的部分工作发包给乙企业完成，现乙企业分包项目出现问题。下列说法哪些是正确的?()

A.中标项目禁止分包，甲企业作为中标人应承担责任

B.中标项目可以分包，若分包项目出现问题，可由中标人甲企业向招标人承担全部责任

C.分包人乙企业只与甲企业有合同关系，与招标人没有合同关系，*而不直接向招标人承担责任

D.招标人既可以要求甲企业承担全部责任，也可以直接请求乙企业承担全部责任

满分:4分

9.商品房预售许可的程序包括()。

A.受理

B.审核

C.许可

D.公示

满分:4分

10.物业管理的原则包括()。

A.以人为本原则

B.统一经营、综合管理的原则

C.企业经营原则

D.合同化原则

满分:4分

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