2手房税费_中国法律网5Law.cn

我买超五年的2手房，请问税费加上乱七八糟的费用需要多少钱？总房款40.5万 58平大连！！另外，中介带我去核税，当时不能知道税费是多少对吗？
1、二手房过户营业税及附加：个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税　　　　2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：　　　　①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。房地产。　　　　②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。　　　　③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。　　　　3、土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。　　　　土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积　　　　4、契税：个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。　　　　个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。　　　　5、个人所得税，分为两种方式：　　　　①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% 　　　　②核定征收计算方法为:评估价格×1% 　　　　转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税　　　　6、土地登记费：33元/套　　　　7、交易评估费：评估价×0.3% 　　　　8、测绘费：建筑面积×1.36 　　　　9、如果请了中介，还需要交中介费
核税时知道费用
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