想问一下，如何防范房屋质量问题?

想问一下，如何防范房屋质量问题，因为近期打算在中原地产买一套房子，虽然广州的中原地产是非常不错的中介，可是买房不是像随便买棵菜那么简单要小心驶得万年船，所以想请教下大家，帮帮忙。
（一）完备的法规政策是杜绝房屋质量问题的基础只有建立了完备的法规政策，明确的了房屋质量标准，消费者在实践中才能真正做到有法可依，切实维护自身的合法权益。近年来，建设部先后出台一系列法规政策，以加强房屋质量立法，提高工程质量，维护消费者合法权益。2000年，建设部出台了《房屋建筑工程质量保修办法》，就房屋建筑工程的最低保修期作出了明确规定：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。有力地维护了消费者的合法权益。（二）严格的执法措施是杜绝房屋质量问题产生的界键有法可依，还必须有法必依。只有各级质量监督管理部门和执法机构都本着认真负责的态度，对于房地产。严格执法，严惩质量违法事件，才能建立威慑力，迫使部分开发商、建筑商打消侥幸心理，堵住质量问题产生的缺口。（三）正确的质量意识是杜绝房屋质量问题产生的根本要杜绝房屋质量问题，从根本上讲，还得立足于开发商、建筑商树立正确的质量意识观，注重工程质量，在材料设备的采购中，在工程的施工操作中，严格遵守相关法律规范，才能从根本上提高工程质量，杜绝房屋质量问题。
术语很重啊朋友，选个最佳把吧，要不然你懂得。。。。
买房子的时候是看不出来质量问题的！因为质量问题因为抹灰都覆盖了！你只能找家信誉好的房地产商了！
可找个验房师帮忙查验。新房还是二手房都可以。北京这边，房师傅最大，广州不知道了。
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