房产纠纷赠与合同的后遗症

2004年城中村改造，因奶奶在我家住了20多年，因此在我家原有住房的基础上借我奶奶的名义分得房子一套，（其实就是我家的房子，差价和原老房子都是我爸爸名字）房子分下来，差价我爸爸补好后问题就来了，我奶奶在别人的唆使下就说房子是她的，我们打过官司但法院支持我奶奶，说从道义说是我们的，但现在房子是奶奶的名字这个无法改变，无奈之下我们许诺给奶奶10万元钱，做了房子赠与合同，学习房地产。现房子已过户到我名下，但赠与合同里有写明1、房子是奶奶无偿赠送给我。股东出资协议书。2、房子要让奶奶居住到死。3、我有赡养她的义务。问题1、请教我奶奶写给我的收条上注明她所收到的10万元包括房子的更名费，还有今后的赡养费用，是不是可以理解为我已经履行了上述合同中的附义务，（合同中是无偿赠送的，但在逼不得已的情况下我奶奶又从我这里要挟了10万元，是不是也可以说是对合同的这个房子是我向我奶奶买的，是她先破坏赠与合同的）。 2、现在我已经将房子卖与别人，在这种情况下可不可以认为赠送合同已经解除。
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房产纠纷 赠与合同的后遗症

房产纠纷赠与合同的后遗症