抵押担保合同的效力_中国法律网5Law.cn

1、甲企业向乙银行申请贷款，由甲企业当时的大股东丙以个人房产抵押，并办理相关登记手续，以后，事实上肾病综合症食疗。在贷款期限内甲企业被其原股东丙等转让给股东丁等，现在房屋登记机关以丙提供的抵押房产在办理产权证时，提供虚假材料为由撤销了抵押房产的证书。问：我不知道糖尿病如何食疗。（1）此种情形下，抵押担保合同的效力如何？（2）乙银行怎样保障其权利？（3）甲企业的现任股东丁等如何寻求法律保护？
解答：（1）登记机关虽以丙提供虚假材料为由撤销了抵押登记，并不意味着合同其他内容无效。特别是丙作为抵押人，又作为过错方，即使在追究过错责任时，丙也难以摆脱其应承担的损害赔偿责任。故而担保合同有效，抵押权因丙的过错而未成立，抵押权人仍有权向丙追究过错责任。对比一下房产案例。（2）乙银行可依法向有管辖权的法院提起诉讼，要求甲企业承担偿还债务本金和利息的责任，并要求丁承担连带责任，要求丙在其抵押范围内承担过错赔偿责任。当然，如果能协商由丙置换一个有效抵押，也同样能有效地解决争议问题。（3）甲企业在整体转让之前形成的债务，应当由该有限责任公司股东按出资比例承担。整体转让甲企业时，如已经考虑了该债务因素，则甲企业所有债权债务最终均由丁承担。如果未考虑甲企业已形成的债务，包括或然性债务，则丁有权向其他股东进行追索。
房屋登记机关,,害人啊
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