房屋产权期限问题？_中国法律网5Law.cn

都说房屋产权和，和土地使用权是2回事，我就是想知道，比如说这个楼房有6曾，开盘的时候土地使用权和房屋使用权都是60年，如果说，转让房屋可以把房屋使用权再变成60年，土地使用权也会跟着变成60年吗？如果不变，当土地使用权到期了，就是这一栋楼的都到期，大家都要再交钱？？还有就是30层楼，和2层楼，会是一样的钱数吗？？？
第一，只有土地使用权年限的规定，没有房屋使用权年限的规定。土地是国家的，我国土地只有国有土地和集体土地2种情形，土地不可归个人，所以有土地使用权年限的说法。居民用地期限最长是70，房屋你的，有产权证，这个没有使用期限。第二，房随地走，也就是说土地使用权到期了，房屋也归土地的所有者，也就是归国家，从这个角度说，城市规划。房屋又有了使用期限。第三，国家正在就居民用地70年到期后如何处理制作具体规定，目前尚未出台，一种说法是，70年到后，可以免费续展。
不变居住房使用权的续期还没有新的规定
只有土地使用权年限的规定，没有房屋使用权年限的规定。土地是国家的，我国土地只有国有土地和集体土地2种情形，土地不可归个人，所以有土地使用权年限的说法。居民用地期限最长是70，房屋你的，有产权证，这个没有使用期限。
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