离婚了，经协商房子归我，房子有按揭，但房产证上只有我的

我想明确这件事，省得将来麻烦。房产证上只有我的名字，现在也归我，就是有按揭（当然是我还），需不需要析产呢？他名下还有没有一部分房产呢？没分给大家了，请原谅。看着房地产。心累
首先问问你您这套房子是婚前财产还是婚后财产？按揭都是您一个人还的还是2人一起月供的？下面的东西先看下、不懂得可以问我、我在帮您解释。司法解释第一次明确了离婚案件中，一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。合作协议书。婚姻法解释(三)》规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。同时，在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担。国务院关于同意建立清理整顿各类交易场所部际联席会议制度的批复。
你手上要有离婚协议上你原有爱人的同意文字，写明关于所有房子的处置权归你所有，就不用做房产析产了
(责任编辑：admin)