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房产税如何计算器

时间:2012-03-26 06:59来源:刘彦斌 作者:苦石 中国法律网
房产税如何计算器
1.从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2.从租计征的计算 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为: 应纳税额=租金收入×12% 从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,我不知道业务合作协议格式。用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。 还应注意以下三点问题: (1)对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。房地产。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。你看试用期辞职。 (2)对融资租赁房屋的情况, 物业管理。在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。 (3)新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值
本地人:(名下所有房产总面积-人均免税面积)乘以 总房价 乘以 百分之七十(打折)乘以千分之四 外地人:总房价乘以0.7乘以千分之四
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