新一轮房产税预言如火如荼，推广房产税是发展方向，目前还不存在大规模推广的基础。 3月22日，中国政府网报道国务院日前批转了发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》，其中提出，加快财税体制改革，稳步扩大营业税改征增值税试点行业和地区范围，适时扩大房产税试点范围。有市场人士预言，广州、深圳将成为下一轮房产税实转试点城市。 如果房地产调控不放松，进行税制改革推出房产税就是大势所趋。推广房产税是中央政府与地方政府财权与事权匹配改革的重要步骤。如果说分税制改革解决了中央政府的财政困难，目前的税制改革则着眼于建立更完善的税收体制，在改革的过程中解决地方政府卖地财政的理不直与气不顺。 房产税应该征收，但目前还不存在大规模推广的基础。 担心自己成为房产税主要征收目标的前期投资者，或者程序正义论者，认为房产税处于法律模糊地带，地方政府制定规章来开征房产税的做法不符合税收法定原则。虽然按照《房产税暂行条例》第十条规定:"施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案"，可以将征收房产税视作对《房产税暂行条例》第五条所规定的"个人所有非营业用的房产"的免税政策进行的修改，但合法性还不是十分完备。我国围绕房地产的税收十分复杂，在不清理目前税费的情况下征收房产税，存在与民争利之嫌。 更重要的是，公平征收房产税将遭遇利益集团的巨大阻力。各地的单位集资建房以及除大产权之外的各类非商品房层出不穷，征收吧成本过高，不征收吧，太不公平。此前住建部向地方政府让度个人住房信息公布的权力，说明公开个人住房信息已经触痛了权贵阶层，看看http://www.5law.cn/info/minshang/goufang/goufangliucheng/2012/0118/115954.html。很难想像，没有公开的房地产信息会有公平的税收。 房产税的推广是个缓慢而漫长的过程，与中国其他方面的配套改革并头而行，绝不可能一骑绝尘单兵突进。因此，在试点总结经验，生育保险报销多少。在清理税费的基础上推出房产税，是题中应有之义。 如果说从法理、税费清理等方面反对房产税有一定道理，有人以上海与重庆为例，认为房产税对调控房地产市场无用，因此没必要开征房产税，则是强词夺理。抑制房地产泡沫有两个核武器，一是抑制货币泡沫二是开征严厉的房产税。 只要是以通货膨胀为目标的货币体系就不可能出现房地产泡沫，原因很简单，房地产等资产是通胀的对冲工具，只有通胀预期高企的国家，人们才不断购入房产抵挡通胀压力。如德国、加拿大等国，房价有涨有落，却未曾有骇人的房地产泡沫，原因就在于严格的货币纪律。大批国人移民到加拿大，各国移民推高了加拿大的房价，而在加拿大炒房者却屈指可数。另一方面，美元购买力的贬值众所瞩目，根据《投资收益百年史》一书提供的通胀数据计算，从1900年到2000年，相对于黄金的价格而言，美元已经贬值了95.71%;意大利里拉的购买力下降了99.98%。到本世纪互联网泡沫崩溃之后，通过房地产金融衍生品，房地产的金融杠杆达到百倍，此时房地产价格脱离实际财富疯涨就成为必然趋势。 房产税是抑制房地产投机的第二个核武器。房产税的本质是将房产收益收归政府所有，通过调节税率使个人投资者永远无法从房地产市场获取暴利，只能获取政府许可的收益。如此一来，炒作房地产将变得无利可图。只要抑制通胀与房产税两者并用，就无需担心房地产泡沫不可收拾。 上海与重庆的房产税对投资者起到了一定的心理抑制作用，却没有成为核武器，是因为房产税被拔去尖牙利爪。根据1月18日上海市财政局公布的2011年上海预算执行情况报告显示，2011年上海房产税达22.1亿元，完成预算的110.5%。而2012年上海房产税预算为22.5亿元，与2011年执行数基本持平。这样的税收收入相比于2009年上海商品房4109亿元的总成交金额，房产抵押 。2010年2987亿的商品房总销售收入，只能说是九牛一毛。低至1%左右的税率与存量房基本不征的政策，使房产税"老虎"变"病猫"。房产税作用不明显，正是房产税被切割的结果，如果对存量市场开征房产税，相信目前对房产税效果的冷嘲热讽能瞬间收声。 房产税改革牵一发而动全身，反对者与支持者势若水火。用完善法律程序、清理税费、推进房地产市场改革的办法，逐步推进房产税，才能得到民意的最大支持，也才能推开障碍改革的利益绊脚石。
税太重了.太多了. 当特权可以免税时，必隆重推出。 我们买下的商品房只有70年的使用权，并不是拥有永久的产权。我不知道二手房装修注意事项。 就是这么一套(或两套)没有永久使用权的房子，现在竟然也要交税了! 为国民的福利和民众利益为主这个"民主"，而进行好的政治体制改革才是民族的利润所在。谈其他，都是隔靴搔痒，不靠主题。 房产税是否推出，关键看官场新旧势力间的博弈，和调控房价关系不大。 旧势力官员已经从卖地中肥硕了，而新势力官员难以再从卖地获利，只好想从房产税中获利，但由于旧势力官员都有几套房产，房地产税对它们来说是灾难，所有顶住不准，但中国处于新旧官场势力激烈博弈的时代里，房地产税能否推出， 二手房 。什么时候推出以及税收如何，还得看博弈结果。 房地产税一旦推出，就能取代卖地增加各级正腐收入，所以很多新势力官员虎视眈眈这块肥肉。
费改税以后油价就便宜了、高薪养廉以后官员就不贪污了、房产税推出以后房价就降了。 怎么推出决定了能否推出 如果把面积分摊到房产证上的人头 再把每个人在各地拥有的房产面积加和 最后计算超过一个人基本需求的面积 如果对这部分收重税 是合理的 也一定能打击高涨的房价 当然，这也是最不可能实施的 我相信一定会有一部歪经会念出来 毕竟念经的和尚房子太多了 对不对呀 至于是不是羊毛出在羊身上 最倒霉的是不是P民 房子太多的人还是不要解释了 一旦触碰了自己的利益 人都会跳 但是为了赢得支持 一定会把"老百姓更买不起房子"之类的话搬出来 怎么可以说某项政策对自己不利呢
怎么推出决定了能否推出 如果把面积分摊到房产证上的人头 再把每个人在各地拥有的房产面积加和 最后计算超过一个人基本需求的面积 如果对这部分收重税 是合理的 也一定能打击高涨的房价 当然，这也是最不可能实施的 我相信一定会有一部歪经会念出来 毕竟念经的和尚房子太多了 对不对呀 (责任编辑：admin) |
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