请问这种情况需要婚前房产公证么？

父母付清首付给我买了一套期房，落在我的名下。然后我自己去年已经全额付清剩余房贷，现在房产证还没有下来，装修完毕马上入住。我就要结婚了，而且将来我们小夫妻也会住这套房子，不确定是否需要公证一下。有朋友说不需要，因为房款已经婚前已经全部付清。而且新的婚姻法取消了老婚姻法可转化为共同财产的规定。万望专家指点。谢谢。
你父母给你买期房的行为在婚前完成，应当视为是对你的赠与，但是该赠与的标的不是一个物权而是一个债权，即是赠与了父母对开发商交付房产的债权。这时候房产还没有实际形成，不构成物权，无法实现登记。该赠与行为从社会常理来看是对你个人的赠与，不及于女方，除非女方有相反证据证明该赠与是针对双方的。根据你的情况，你的房地产登记的期限可能存在两种可能，一种是在婚后登记，一种是婚前登记。假如婚前完成登记，学习http://www.5law.cn/info/minshang/goufang/goufangliucheng/2012/0310/198068.html。毫无疑问是你个人的财产。但是假如是婚后完成登记，就需要分析一下了。我认为虽然登记发生在婚后，但是房屋买卖合同是签订在婚前，并且买卖合同中约定的房地产权人是你，那么该房产属于个人财产。尽管如此，在还贷过程中，男方如无法证明贷款是用个人财产偿还的，离婚时需要补偿配偶支付的还贷部分。你做这个公证没有意义的，保留好父母的银行卡以及房屋买卖合同，所有的信息都是可以保留下来的，公证的内容你都可以证明还需要公证干什么？我的主页：法律咨询bbs：
保险起见，最好公证。
这套房产已经是您的婚前个人财产了，因此不需要公正。
确实是这样的，不公证也是可以的。如果公证的话也可以，但是你得考虑你妻子是否会心里不舒服。
还是公正一下比较保险，不然的话打个小官司也是很烦人的啊。
安全的话，你需要公证的。学习产权登记。因为你办房产证的时候，你已经登记了，所办房产证应该是两个人的名字，不好证实该房产为你婚前财产。但你要明白，只要公证，就会伤感情。所以，只要你想婚后幸福，还是不公正的好。以后的事以后解决。
不需要的，在你结婚前已经完全取得了该房产的所有权，不存在不经你同意成为共同财产的可能
属于你的婚前个人财产婚后也不会转化为夫妻共同财产
属于你婚前的个人财产，但是你用它租赁取得的收入属于共同财产
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