关于父母离异房屋产权过户给子女

父母离异，一套住房是父亲名下的，一个门面房是父母共同名下的，父母双方都放弃这2套房产，准备过户给子女，请问除了赠与和买卖方式过户还有其他方式吗？赠与的税率大概是多少？怎么计算的？买卖的税率是多少？怎么计算的？住房市场价现在大概是60万还有一套门面房市场价大概是50万请问计算后的税率和工本费印花税等等总共需要花多少钱？请置业方面的高手指点一二
个人赠与或接受赠与不动产的税收政策非常明确，其行为主要涉及契税、个人所得税、营业税和印花税。对比一下http://www.5law.cn/info/minshang/goufang/goufangliucheng/2011/1217/59950.html。 1、按照《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。看看抵押担保。（国税函〔2004〕1036 号） 2、即以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（财税〔2009〕78 号） 3、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税： 1.无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；财税〔2009〕111 号所以还是赠与划算，就是交个评估公正的费用，和过户的工本费，做公正的费用请去当地公证处咨询。
赠与好些具体的到房管那去问吧
你可以请专业一点的人处理一下
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