8月专题：风格楼盘 是亮点还是败笔？新城忆华里 “老上海”花园洋房 打动本地购房者 (:58) 关键词：新洋房 石库门 风格解读 新城忆华里的风格定位为新洋房石库门建筑，它的特色在于将关于老上海的记忆元素通过建筑场景再现集中在一个产品上。设计师将能代表这座城市优雅之处的种种元素融合在新城忆华里这个项目中，丰富而多变，充分满足了这种优雅的追随者心理。石库门社区规划、传统海派里弄格局、青色贴面红砖带饰、ART-DECO石材基座、宽大的入户门、静谧私家庭院、特色老虎窗、雅致的阶梯都勾起参观者对于老上海优雅生活的回忆。 新城忆华里是场景化的，一个购房者进入到样板区，他会不由自主地联想到他在上海新天地、在外滩、在武康路、在国际饭店等处记忆和想象中的老上海生活相融合。 看盘报告 6月19日，新城忆华里首次开盘推出面积在85-118平方米公寓，均价元/平方米之间，推出的200多套房源在短短时间内就全部售完。6月27日又开盘推出花园洋房，主力户型为114-171平方米，均价元/平方米。 从现场的情况来看，新城忆华里主力的客户均为青浦本地人，他们大多没有太多的石库门居住的经历，但却向往老上海石库门、花园洋房的生活状态。他们对于这种生活记忆来源于电视、电影和他们的想象， 物业管理。这种记忆是很表面化的。正如售楼处现场一位女士所说的那样：“我从小就特别喜欢海派文化，特别是石库门里弄，这种青砖红墙的格调让我一下子联想起小时候看的电影，特别有感触。现在这种风格的房子不太看得到了。所以，新城忆华里一出来，我就特别激动。项目做得很别致，很纯粹，便赶紧带着家人一起来选房。” 综合评价 从新城忆华里开盘后的销售情况看，在6月开盘当月项目就成交了209套房源受到购房者的追捧。项目的石库门新洋房设计风格受到了市场和购房者的双重肯定，也促成了项目期的火爆销售态势。不过进入7月，新城忆华里的销售开始放缓，这一方面是因为小户型公寓产品的售罄，二是花园洋房产品的门槛相对小户型更高。 新城忆华里的主力购房群体以青浦本地购房者为主，他们十分向往电影电视中经常看到的老上海优雅的生活方式。但是他们对着这种对老上海建筑的感觉很表面化，而新城忆华里通过多种石库门老洋房的记忆元素重现很好地抓住了他们表面化的心理。但是这种记忆十分琐碎，如何串联起来是关键。而办法就是对优雅生活的深层次演绎，通过内部装饰让他们不仅被感动更相信能生活于此，而这点恰恰是新城忆华里做的不到位的地方。 (责任编辑：admin) |
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