被指施工马虎存安全隐患

恒大"金碧天下"质量差?

本报记者陈鹏报道一直以来，恒大地产集团立志成为规模一流、品牌一流、团队一流的"三个一流"企业，力图打造民生楼盘。

可近日，位于南京溧水卧龙湖风景区的恒大金碧天下在交付后，业主对其房屋质量产生了很大的质疑。

记者在验房师的带领下，实地查验了恒大金碧天下交付的房源，发现了在施工过程中产生的很多问题，"三个一流"的口号在业主眼中瞬间成了空谈。

空鼓问题极其严重

一进门，验房师就不断地提出楼盘空鼓问题十分严重。在一楼厨房和客厅的地面，验房师毫不留情地指出:"这些地方日后在装修时更多地会选择地砖，学会江苏计划生育新政策。这里的空鼓太多了，地下要经常踩踏，时间长了，地砖会掉下来的。"在餐厅，地面空鼓更是达到了12处，"这使楼盘的品质大大降低，并且给业主的正常生活带来了极大的不便。"验房师说道。

除了地面空鼓问题较多以外，墙面的空鼓问题也很突出。记者了解到，墙面空鼓的危害主要集中在墙面开裂和墙砖开裂，对装修过的业主来说，墙面空鼓更致命，将直接影响房间的美观。

在验房过程中，验房师还发现，该楼盘朝北的三个主卧几乎都存在严重的墙面空鼓现象，其中南北卧的空鼓达到11处之多。"如果是墙面刮腻子后做乳胶漆，日后可能会出现墙面开裂，严重的可以脱落。而如果贴墙砖的墙面会出现墙砖开裂、脱落现象的发生。花了几万或十几万装修的漂亮的新房到处开裂，效果可想而知。"验房师说。

安全隐患层出不穷

在入户花园的位置，验房师对开发商施工的质量表示质疑，很多处在设计施工环节都存在问题。

首先是入户花园的顶墙地面处，雨水井盖盖不住，并且水池中间的地面也存在严重扭曲。此外，验房师在专业设备的检查中还发现入户花园内的红外报警装置多处未覆盖，存在安全隐患。

验房师说:"业主在这里活动，雨天路滑很有可能直接被盖不住的井盖碰倒，而报警装置设计不合理也导致业主的生命财产安全受到影响。"有业主表示，原本这里的地理位置就相对偏僻，如果安全再得不到保障，心里很害怕。

其次，厨房内的烟道排气孔高度低于1.8米，影响露台使用，业主在露台上很有可能直接接触到油烟，危害身体健康。此外，楼盘二三楼的窗台均低于90cm，并且没有设计护栏，很容易发生危险。验房师表示:"这些问题看似不大，房地产开发。但由此带来的安全隐患却不能忽视，可以看出施工单位在建造时候的粗心大意。"

小毛病还有很多

进户门套上端开裂，墙角不垂直，梁下端不水平，窗户玻璃压条过少，卫生间和厨房等房间钢筋裸露，部分墙体有渗水痕迹。这些细节问题被验房师不断地在验房过程中提出来。验房师表示:"虽然这些问题不严重，但可以确定的是开发商在施工过程中没有做好监理，至于是施工方水平有限还是施工过程草草了事，我们也不得而知。"

随后，验房师又找到了新的问题，楼盘东南朝向的门窗均没有遮阳设施，"开发商可能考虑到做遮阳棚会影响小区整体形象，但完全可以内置遮阳卷帘来解决这个问题。目前南京主城的房子已经很少有不做外遮阳的了，只能说明这里的监管不够到位。"验房师一针见血地说。

在准备离开之时，验房师又发现了一些细节问题，诸如:一楼外院墙涂料局部脱落，北院内回填土下陷，墙面石材部分脱落，北柱面下端石材黏贴不水平，井盖破损等。验房师表示:"虽然这些问题都可以通过工程部整改完成，但难免给业主一个不好的印象，让业主有很大的心里落差，对开发商和施工方的口碑都有着负面的影响。"

业内人士表示，楼盘开发不仅要速度，还得注重施工的质量。作为企业，一个优秀的态度也决定了企业的高度，希望开发商能够及时整改，还业主一个安心舒适的楼盘。江苏商报将继续关注。