详解购房人“三大心理误区”来源： 作者： 时间：2011/11/05 推荐房地产律师： 洪山区政务中心房产窗口管理办公室副主任刘勇在接受本报记者采访时表示，购房后未能及时办理登记手续，会给今后依法保护自身权益、依法取得房屋所有权以及依法处置房屋各项权利留下隐患，更容易造成经济财产损失，一句话："早办早省心，晚办麻烦多，不办风险大!" 误区洪山区政务中心房产窗口管理办公室副主任刘勇在接受本报记者采访时表示，购房后未能及时办理登记手续，会给今后依法保护自身权益、依法取得房屋所有权以及依法处置房屋各项权利留下隐患，更容易造成经济财产损失，一句话："早办早省心，晚办麻烦多，不办风险大!" 误区一："签了合同，交了钱，房子就是自己的" 刘勇副主任介绍：这种想法隐患颇多，很容易造成损失。《物权法》第六条规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记;第九条规定，听说损害。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这意味着，我们购买了的房屋，签订了购房合同，仅仅是与开发商建立了一种经济合同关系，没有进行登记的话，还不能发生物权效力，也就意味着不一定能取得物权。听听损害。如果开发商出现违规违约等行为，必定对购房人取得房屋的所有权造成障碍。 误区二："办理《房屋所有权证》与开发商无关" 刘勇副主任介绍：有的群众在购买商品房后，认为合同签了，钱也交了，****就是自己拿着材料就可以办了，不再关开发商什么事了。 根据《房屋登记办法》第二章第十二条第一款规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请。在商品房买卖中，有关当事人就是开发商和购房者双方。那么当购房人需要办理时，就需要开发商和购房人共同申请才能够办理，也就是说，在提交给房产局****的申请书上要有开发商公章及法人印章以及购房人签字方可。如果群众在购房后未能及时办理房产证，一旦出现开发商公司注销、开发商公司发生变化或者找不到开发商，必定会造成群众****的障碍和困难。 误区三：学习损害法规。"房子既然买了，****的事拖多久都无所谓" 刘勇副主任介绍：拥�“通用合同条款”进行补充、细化和修改，但不得违反法律、行政法规的强制性规定，以及平等、自愿、公平和诚实信用原则，否则相关内容无效。 五、实施时间、解释及修改 《标准文件》自2012年5月1日起实施。因出现新情况，需要对《标准文件》不加修改地引用的内容作出解释或修改的，由国家发展改革委会同国务院有关部门作出解释或修改。该解释和修改与《标准文件》具有同等效力。
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